Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vals-les-Bains
À Vals-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 328 €/m², soit environ 87 648 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vals-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Péray ressort à 3 048 €/m², environ 130 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 1 040 €/m², environ 22 % en dessous. Vals-les-Bains mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Le prix médian, 1 328 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vals-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Vals-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 557 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 184 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 407 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 557 € à 1 407 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vals-les-Bains s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 226 et 967 m d'altitude et comptait 3 474 habitants au recensement de 2023.
Vals-les-Bains [vals le bɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Situé au sud-est du département de l'Ardèche, Vals-les-Bains qui fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche est connue pour son thermalisme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vals-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vals-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vals-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vals-les-Bains en 2026 ?
À Vals-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 328 €/m², avec une fourchette de 1 119 € à 1 695 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Vals-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 73 854 € (1er quartile) à 111 870 € (3e quartile), autour de 87 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vals-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Vals-les-Bains se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vals-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Vals-les-Bains sur les 12 derniers mois.