Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Annonay
À Annonay, le prix médian d'un T5+ est de 1 043 €/m², soit environ 116 816 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Annonay
Annonay mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 231 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 043 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 112 m² pour un T5+, soit environ 60 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guilherand-Granges ressort à 1 967 €/m², environ 89 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 957 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Annonay
Sur les ventes d'un T5+ à Annonay, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 142 500 €, pour un prix médian de 102 700 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 83 et 119 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 987 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 147 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 987 € à 1 122 €, soit +13,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Annonay s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 270 et 746 m d'altitude et comptait 17 274 habitants au recensement de 2023.
Annonay est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Capitale historique du Haut-Vivarais, Annonay est avec plus de 17 000 habitants la commune la plus peuplée d'Ardèche. Ses habitants sont appelés les Annonéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annonay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Annonay
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Annonay
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Annonay en 2026 ?
À Annonay, le prix médian d'un T5+ est de 1 043 €/m², avec une fourchette de 773 € à 1 260 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Annonay ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 86 576 € (1er quartile) à 141 120 € (3e quartile), autour de 116 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Annonay ?
Le prix médian d'un T5+ à Annonay se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 111 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Annonay ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Annonay sur les 12 derniers mois.