Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Aubenas
À Aubenas, le prix médian d'un T5+ est de 1 364 €/m², soit environ 148 676 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Aubenas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 1 967 €/m², environ 44 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 957 €/m², environ 30 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 73 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 1 364 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 208 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Aubenas mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Aubenas
Sur les ventes d'un T5+ à Aubenas, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 177 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 77 et 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 248 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 463 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 428 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubenas s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 170 et 421 m d'altitude et comptait 12 416 habitants au recensement de 2023.
Aubenas est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est chef-lieu de canton et se trouve dans le sud du département. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques, les gorges de l'Ardèche avec le Pont d'Arc, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier-de-Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains...
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubenas
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Aubenas
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Aubenas en 2026 ?
À Aubenas, le prix médian d'un T5+ est de 1 364 €/m², avec une fourchette de 1 131 € à 1 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Aubenas ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 123 279 € (1er quartile) à 181 703 € (3e quartile), autour de 148 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Aubenas ?
Le prix médian d'un T5+ à Aubenas se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Aubenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Aubenas sur les 12 derniers mois.