Prix d'un maison à Aubenas
À Aubenas, le prix médian d'un maison est de 1 779 €/m², soit environ 170 784 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aubenas
Aubenas mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 89 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 43 % des 208 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Péray ressort à 2 870 €/m², environ 61 % au-dessus, et Le Teil à 1 766 €/m², environ 1 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Aubenas
Sur les ventes d'une maison à Aubenas, la moitié se sont conclues entre 124 375 € et 225 375 €, pour un prix médian de 166 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 737 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 1 799 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 784 €/m² |
| 2025 | 89 | 1 696 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 799 € à 1 696 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubenas s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 170 et 421 m d'altitude et comptait 12 416 habitants au recensement de 2023.
Aubenas est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est chef-lieu de canton et se trouve dans le sud du département. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques, les gorges de l'Ardèche avec le Pont d'Arc, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier-de-Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains...
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aubenas
Q1Quel est le prix d'une maison à Aubenas en 2026 ?
À Aubenas, le prix médian d'une maison est de 1 779 €/m², avec une fourchette de 1 250 € à 2 328 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Aubenas ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 120 000 € (1er quartile) à 223 488 € (3e quartile), autour de 170 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Aubenas ?
Le prix médian d'une maison à Aubenas se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Aubenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Aubenas sur les 12 derniers mois.