Prix immobilier Annonay
Annonay affiche 1 111 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 231 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Annonay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Annonay est d’abord collectif, avec 158 appartements vendus en douze mois contre 73 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07010), sous son code postal 07100.
Annonay, la commune
Annonay s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 270 et 746 m d'altitude et comptait 17 274 habitants au recensement de 2023.
Annonay est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Capitale historique du Haut-Vivarais, Annonay est avec plus de 17 000 habitants la commune la plus peuplée d'Ardèche. Ses habitants sont appelés les Annonéens.
Un peu d'histoire
Le premier écrit citant Annonay daterait de 403. Une chronique des archives de Vienne qualifierait la ville de bourgade « bâtie par de pauvres ouvriers parcheminiers égarés dans les montagnes du Haut-Vivarais ». Un manuscrit aujourd'hui disparu, l’Histoire d’Annonay du Père Barthélemy Popon (fl. en 1743; curé d'Annonay, chanoine de Saint-Ruf), préciserait qu'Evance, évêque de Vienne, aurait fait construire sur l'emplacement de la place de la Liberté une église dédiée à sainte Marie ou Notre-Dame en 584. Une charte de 790 (« Les statuts de l'Église de Vienne »), confirmée en 805, extraite du cartulaire de l'Église de Vienne, cite Annonay comme le siège d’un archiprêtré rural.
À voir à Annonay
- La statue des frères Joseph et Étienne De Montgolfier
- Monument de Marc Seguin
- Boissy d'Anglas à la séance du 1er prairial an III
- La fontaine de la place de la Liberté
- La Lumière en plis
D'après Wikidata et l'article « Annonay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Annonay
Le marché d’Annonay en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Annonay s’établit à 1 111 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 911 €.
Le cœur du marché des appartements d’Annonay tient entre 841 € et 1 444 € le mètre carré.
Les biens vendus à Annonay font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 78 013 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Annonay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 127 € | 781 € – 1 329 € | 45 m² | 15 |
| T2 | 1 196 € | 920 € – 1 512 € | 48 m² | 35 |
| T3 | 1 053 € | 743 € – 1 438 € | 67 m² | 44 |
| T4 | 1 158 € | 939 € – 1 454 € | 83 m² | 48 |
| T5+ | 1 043 € | 773 € – 1 260 € | 112 m² | 14 |
| Maison | 1 911 € | 1 099 € – 2 381 € | 104 m² | 73 |
T4, T3, T2, studio, T5+, le détail à Annonay
Le détail par taille de bien à Annonay donne T4 à 1 158 €/m², T3 à 1 053 €/m², T2 à 1 196 €/m², studio à 1 127 €/m², T5+ à 1 043 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 15 % séparent le mètre carré à Annonay. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
73 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Annonay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Annonay
Entre 841 € et 1 444 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Annonay. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
231 transactions annuelles font d’Annonay un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Annonay dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Annonay
À Annonay, la fourchette 841 € à 1 444 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Annonay
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,2 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Annonay, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 6 % en dessous et Saint-Péray 128 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Annonay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 72 450 € | 1 271 €/m² | RUE DU PILAT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 €/m² | AV LUCIE AUBRAC |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 30 000 € | 625 €/m² | RUE EUGENE MEYZONNIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 35 150 € | 879 €/m² | VOUTES SOUBISES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 12 509 € | 368 €/m² | AV MARC SEGUIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 101 000 € | 1 135 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 850 € | 2 218 €/m² | AV FERDINAND JANVIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 76 100 € | 1 001 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 123 000 € | 1 922 €/m² | CHE DE LAPRAS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 92 061 € | 1 083 €/m² | RUE DU PILAT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 122 000 € | 1 089 €/m² | RUE DE TOURNON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 49 000 € | 831 €/m² | RUE DU BEFFROI |
| 11 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 240 000 € | 2 143 €/m² | RUE MARGUERITE ASTIER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 120 000 € | 1 200 €/m² | RUE DE FAYA |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 64 000 € | 1 778 €/m² | AV DE LA GARE |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 78 500 € | 683 €/m² | RUE MONTGOLFIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 389 500 € | 3 387 €/m² | CHE DE BOUCIEU |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 €/m² | PL DES CORDELIERS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 100 000 € | 1 389 €/m² | RUE DE LA VALETTE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 98 400 € | 1 215 €/m² | RUE DES RECOLLETS |
Questions fréquentes, immobilier Annonay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Annonay ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 111 € le mètre carré à Annonay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 911 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Annonay ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Annonay ?
231 ventes ont été enregistrées à Annonay sur douze mois, soit 158 appartements et 73 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Annonay ?
Le prix médian d’un T4 à Annonay est de 1 158 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Annonay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Annonay ?
L’appartement moyen vendu à Annonay fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 78 013 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Annonay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Annonay, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Annonay, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Annonay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026