Prix immobilier La Souterraine
À La Souterraine, des maisons se vendent à 1 069 € le mètre carré en médiane, et 80 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Souterraine présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Souterraine est un marché de maisons, avec 60 ventes annuelles contre 20 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23176), sous son code postal 23300.
La Souterraine, la commune
La Souterraine s'étend sur 37,1 km², s'étage entre 284 et 456 m d'altitude et comptait 4 978 habitants au recensement de 2023.
La Souterraine est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants de La Souterraine sont appelés Sostraniens. Bâtie à l'emplacement d'une villa gallo-romaine, La Souterraine a conservé plusieurs témoins de ses fortifications du Moyen Âge dont, près de l'église, la porte Saint-Jean appelée aussi porte de Breith ou porte Notre-Dame.
Un peu d'histoire
À quatre kilomètres à l'est du bourg actuel de La Souterraine, au lieu-dit Bridiers, se trouve une agglomération secondaire romaine pas encore identifiée mais attribuée aux Lémovices. Des vestiges découverts en 2019 révèlent que l'occupation humaine du site remonte au IXe siècle de notre ère. Vers 1017, Géraud (francisé, selon les auteurs, en Gérald ou Gérard), comte de Crozant, vicomte de Bridiers, vassal du duché d'Aquitaine, donne cette Villa Sosterranea à l'abbaye Saint-Martial de Limoges. À la suite de cette donation, on entreprend dès 1019 la construction de l'église, qui, commencée en style roman, est terminée en 1220 en style gothique.
À voir à La Souterraine
- L'église Notre-Dame
- Le château de Bridiers
- Église Sainte-Madeleine de la Bussière-Madeleine
- Le château Lezat
- Chapelle du couvent de sœurs du Sauveur et de la Sainte-Vierge
D'après Wikidata et l'article « La Souterraine (Creuse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Souterraine
Les prix réels à La Souterraine
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Souterraine vaut 1 069 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 537 €.
La maison moyenne vendue à La Souterraine fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 281 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Souterraine
T3, T4, le détail à La Souterraine
Par typologie à La Souterraine, T3 à 527 €/m², T4 à 415 €/m².
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Souterraine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à La Souterraine part de la médiane de 1 069 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 80 ventes par an, La Souterraine est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Souterraine.
Se loger à La Souterraine
Aux prix de La Souterraine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Souterraine face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Souterraine au prix médian des appartements, Bourganeuf se situe 18 % en dessous et Guéret 86 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Souterraine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 20 000 € | 488 €/m² | MOULIN BROT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 184 m² | 6 | 230 000 € | 1 250 €/m² | RUE JACQUES CHARPENTIER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 91 600 € | 669 €/m² | RUE DES PEYRILLADES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 15 000 € | 288 €/m² | RUE RENE BRUAT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 89 000 € | 788 €/m² | CHE DE LA JUSTICE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 45 000 € | 978 €/m² | RUE DU PUYCHARRAUD |
| 2 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 €/m² | RUE JEAN PAUL SARTRE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 64 380 € | 1 610 €/m² | RUE MARTIN NADAUD |
| 20 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 98 000 € | 1 043 €/m² | RUE DU SAUZET |
| 6 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 86 280 € | 1 348 €/m² | RUE RENE GAUTRON BRIDIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 67 000 € | 1 081 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 98 000 € | 1 195 €/m² | LOT DU SAUZET |
| 21 octobre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 27 000 € | 614 €/m² | RTE DE DUN LE PALESTEL BRIDIER |
| 18 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 25 000 € | 481 €/m² | RUE RENE BRUAT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 60 000 € | 1 053 €/m² | CHE DE LA PIERRE DEBOUT |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 22 000 € | 355 €/m² | RUE RENE BRUAT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 157 000 € | 1 090 €/m² | RUE HENRI PLUYAUD |
| 6 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 104 090 € | 1 407 €/m² | RUE DU LIZOU |
| 23 septembre 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 140 000 € | 886 €/m² | RUE DE LA PARONDELLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 98 000 € | 990 €/m² | RUE DU PUYCHARRAUD |
Questions fréquentes, immobilier La Souterraine
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Souterraine ?
Le prix médian d’une maison est de 1 069 € le mètre carré à La Souterraine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 537 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Souterraine ?
80 ventes ont été enregistrées à La Souterraine sur douze mois, soit 20 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Souterraine ?
Le prix médian d’un T3 à La Souterraine est de 527 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Souterraine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Souterraine ?
La maison moyenne vendue à La Souterraine fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 281 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Souterraine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées à La Souterraine sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Souterraine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026