Prix immobilier Bourganeuf
Bourganeuf affiche 643 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 28 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bourganeuf est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23030), sous son code postal 23400.
Bourganeuf, la commune
Bourganeuf s'étend sur 22,5 km², s'étage entre 380 et 602 m d'altitude et comptait 2 364 habitants au recensement de 2023.
Bourganeuf est une commune française située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine. Bourganeuf doit sa création médiévale aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux et militaire créé en 1104. Depuis le XIIe siècle, jusqu'à la Révolution de 1789, les Chevaliers ont habité Bourganeuf, qui a ainsi connu une prospérité et une réputation jamais égalées.
Un peu d'histoire
Bourganeuf ("Borgon Nuòu, petit bourg neuf") doit sa création à une commanderie d'Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem (certains disent de Templiers, rien n'est moins sûr) au XIIe siècle. Cette commanderie devint ultérieurement le siège du grand prieuré d'Auvergne, qui fut transféré à Lyon en 1750 par le prieur Amable de Villelume de Thianges. L'enclave de Bourganeuf, à l'origine de l'élection de Bourganeuf au XVIIIe siècle, constituait un territoire poitevin au milieu des terres limousines et marchoises, dans la mouvance donc du comté de Poitou.
À voir à Bourganeuf
- L'église Saint-Jean-Baptiste classée au titre des monuments historiques en 1913
- L'orgue Callinet Joseph
- La chapelle de Notre-Dame du Puy
- La chapelle de l'Arrier
- Le Musée de l'électrification de Bourganeuf
D'après Wikidata et l'article « Bourganeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bourganeuf
Ce que disent les ventes à Bourganeuf
Le prix médian d’une maison à Bourganeuf s’établit à 643 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 440 €.
Les biens vendus à Bourganeuf font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 62 942 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bourganeuf
Biens à vendre à Bourganeuf sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Bourganeuf
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Bourganeuf pour le moment.
Vendre à Bourganeuf
La médiane de 643 € le mètre carré donne le point de départ à Bourganeuf ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Bourganeuf, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
BRIVEO estime votre bien à Bourganeuf dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Bourganeuf
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Bourganeuf ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBourganeuf face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bourganeuf au prix médian des appartements, Guéret 127 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bourganeuf
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 44 000 € | 733 €/m² | RIGOUR |
| 8 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 20 000 € | 185 €/m² | RUE DE L ARRIER |
| 17 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 130 000 € | 1 161 €/m² | ALL PABLO PICASSO |
| 13 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 48 500 € | 882 €/m² | CHE DE SAGNAT MARTYS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 121 900 € | 1 767 €/m² | ALL CLAUDE MONET |
| 22 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 70 000 € | 693 €/m² | RTE DES PLANEZES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 147 m² | 4 | 121 000 € | 823 €/m² | LES COMBETTES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 72 000 € | 1 800 €/m² | RTE DE BOUZOGLES |
| 20 août 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 40 000 € | 625 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 7 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 40 000 € | 404 €/m² | CHE DE LA COTE |
| 30 juin 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 35 700 € | 420 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 27 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 33 500 € | 479 €/m² | AV DU PETIT BOIS |
| 26 juin 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 20 000 € | 253 €/m² | PL DE L ARRIER |
| 26 juin 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 28 500 € | 713 €/m² | RTE DE BOUZOGLES |
| 24 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 €/m² | AV JULES DUMONT |
| 17 juin 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 52 678 € | 642 €/m² | IMP DE LA VOIE DIEU |
| 12 juin 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 25 000 € | 313 €/m² | ALL DE BELLEVUE |
| 21 mai 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 53 750 € | 316 €/m² | RTE DE BOUZOGLES |
| 10 mai 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 40 000 € | 367 €/m² | CHE DES PRAIRIES |
| 25 avril 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 113 100 € | 1 450 €/m² | RUE MAURICE ROLLINAT |
Questions fréquentes, immobilier Bourganeuf
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourganeuf ?
Le prix médian d’une maison est de 643 € le mètre carré à Bourganeuf, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 440 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bourganeuf ?
28 ventes ont été enregistrées à Bourganeuf sur douze mois, soit 7 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bourganeuf ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bourganeuf ?
La maison moyenne vendue à Bourganeuf fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 942 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bourganeuf ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Bourganeuf ?
Estimez votre bien à Bourganeuf. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Bourganeuf en douze mois, 75 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bourganeuf avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026