Prix immobilier Gouzon
Le prix médian d’une maison à Gouzon s’établit à 673 € le mètre carré, et 27 ventes ont été publiées en un an.
À Gouzon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23093), sous son code postal 23230.
Gouzon, la commune
Gouzon s'étend sur 50 km², s'étage entre 366 et 476 m d'altitude et comptait 1 558 habitants au recensement de 2023.
Gouzon est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Gouzonnais et Gouzonnaises. La commune de Gouzon est labellisée Village étape depuis 2008.
Un peu d'histoire
Avant la conquête romaine, la Marche dépendait du pays des Lémovices. Plus tard, elle s'agrandit du pays de Combrailles. Le premier seigneur connu de la baronnie de Gouzon est Alard de Goson. En 1279, Guy de Gouzon accorda à ce lieu des lettres de franchises qui furent confirmées le 16 novembre 1337 par Louis de Bourbon, duc du Bourbonnais, comte de Clermont et de la Marche.
À voir à Gouzon
- Église Saint-Martin du XIIIe siècle
- Église Saint-Nicolas des Forges
- Église Saint-Pierre-ès-Liens de Gouzougnat
- Maison située au 1 place de l’Église
- Site de pêche à la mouche
D'après Wikidata et l'article « Gouzon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Gouzon
La médiane des ventes des maisons de Gouzon ressort à 673 € le mètre carré.
Les biens vendus à Gouzon font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 67 465 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gouzon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 673 € | 443 € – 955 € | 100 m² | 27 |
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La médiane de 673 € le mètre carré donne le point de départ à Gouzon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes annuelles à Gouzon, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Gouzon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Gouzon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 215 500 € | 1 858 €/m² | RUE DE LA RUADE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 194 m² | 7 | 160 000 € | 825 €/m² | AV DU DOCTEUR HOUSELOT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 6 | 95 000 € | 1 357 €/m² | VOUEIZE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 10 000 € | 149 €/m² | LES FORGES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 139 000 € | 2 075 €/m² | CLOS DES CHAUSSADES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 68 500 € | 1 161 €/m² | LE MAUPAS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 64 000 € | 711 €/m² | VILLAUDY |
| 12 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 25 000 € | 214 €/m² | LA BROSSE |
| 24 juin 2025 | Maison | 250 m² | 5 | 112 000 € | 448 €/m² | REVILLE |
| 23 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 22 000 € | 275 €/m² | LES FORGES |
| 10 juin 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 52 250 € | 574 €/m² | GOUZOUGNAT |
| 27 mai 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 32 000 € | 485 €/m² | GOZE |
| 26 mai 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 95 000 € | 950 €/m² | CLOS DES CHAUSSADES |
| 20 février 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 54 000 € | 600 €/m² | LA BROSSE |
| 19 février 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 17 000 € | 739 €/m² | CHE DU THUREAU |
| 6 février 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 151 000 € | 1 119 €/m² | GOZE |
| 30 janvier 2025 | Maison | 320 m² | 6 | 100 000 € | 313 €/m² | RUE D'ALCANTERA |
| 29 janvier 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 90 000 € | 662 €/m² | RUE BASSE |
| 24 janvier 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 32 000 € | 640 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 19 décembre 2024 | Maison | 176 m² | 8 | 95 000 € | 540 €/m² | GOZE |
Questions fréquentes, immobilier Gouzon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gouzon ?
Le prix médian d’une maison est de 673 € le mètre carré à Gouzon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Gouzon ?
27 ventes ont été enregistrées à Gouzon sur douze mois, soit 0 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gouzon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gouzon ?
La maison moyenne vendue à Gouzon fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 67 465 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gouzon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026