Prix immobilier Ahun
Ahun affiche 803 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ahun est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Ahun est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23001), sous son code postal 23150.
Ahun, la commune
Ahun s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 331 et 564 m d'altitude et comptait 1 394 habitants au recensement de 2023.
Ahun est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Ahun, pendant l'Empire romain, fut un vicus de la civitas des Lémovices, nommé Acitodunum figurant sur la Table de Peutinger. C'était une station du cursus publicus - mansio ou mutatio - situé sur la voie romaine de Lugdunum (Lyon) à Mediolanum Santonum (Saintes). A proximité du vicus, une enceinte protohistorique portant aujourd'hui le nom de « Camp de César » peut laisser supposer une occupation antérieure. Des fragments de colonnes, bases et de chapiteaux inclus en réemploi dans les maisons d'Ahun et Bonnafoux ont été retrouvés ainsi que les ruines d'une colonnade sur stylobate entre Ahun et Moutier d'Ahun.
À voir à Ahun
- Grotte de Lourdes dans le narthex
- Tour Saint-Barnabé
- Maison des comtes de la Marche
- Le château de la Chezotte
- Le château de Chantemille datant du Xe siècle
D'après Wikidata et l'article « Ahun » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ahun
Les prix réels à Ahun
Le prix médian d’une maison à Ahun s’établit à 803 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 763 €.
Les biens vendus à Ahun font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 73 312 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ahun
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 803 € | 490 € – 991 € | 91 m² | 26 |
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La médiane de 803 € le mètre carré donne le point de départ à Ahun ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui d’Ahun, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourganeuf se situe 42 % en dessous et Guéret 31 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ahun
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 115 000 € | 1 513 €/m² | LES PRADEAUX |
| 4 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 82 000 € | 837 €/m² | RUE DES BRIDES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 50 000 € | 500 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 65 000 € | 464 €/m² | PL DE FUMADE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 35 000 € | 350 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 14 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 62 500 € | 625 €/m² | RTE DE BUSSEAU GARE |
| 9 août 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 115 000 € | 767 €/m² | LE MAGANACHOUX |
| 22 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 125 000 € | 1 050 €/m² | RTE D AUBUSSON |
| 15 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 61 000 € | 803 €/m² | BD DE LA VILLE |
| 17 juin 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 54 000 € | 1 385 €/m² | IMP DES LAVANDIERES |
| 16 juin 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 37 500 € | 536 €/m² | IMP DU PETIT BOIS |
| 24 avril 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 170 000 € | 1 024 €/m² | RTE DE BUSSEAU GARE |
| 23 avril 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 48 000 € | 436 €/m² | IMP DES ANCIENNES ECOLES |
| 14 février 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 70 652 € | 883 €/m² | CHANTEMILLE |
| 14 janvier 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 €/m² | LES GRANGES |
| 14 novembre 2024 | Maison | 121 m² | 3 | 110 000 € | 909 €/m² | RUE DES ECOLIERS |
| 29 octobre 2024 | Maison | 60 m² | 4 | 60 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES ECOLIERS |
| 24 octobre 2024 | Maison | 100 m² | 5 | 49 000 € | 490 €/m² | MONTCOUYOUX |
| 17 octobre 2024 | Maison | 58 m² | 3 | 38 043 € | 656 €/m² | RTE DE LIMOGES |
| 27 juin 2024 | Maison | 93 m² | 4 | 114 400 € | 1 230 €/m² | RUE DU DOCTEUR MAUMY |
Questions fréquentes, immobilier Ahun
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ahun ?
Le prix médian d’une maison est de 803 € le mètre carré à Ahun, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 763 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ahun ?
27 ventes ont été enregistrées à Ahun sur douze mois, soit 1 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ahun ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ahun ?
La maison moyenne vendue à Ahun fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 312 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ahun ?
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À Ahun, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ahun avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026