Prix immobilier Soumans
Soumans affiche 528 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 12 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Soumans est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Soumans est un marché de maisons, avec 12 ventes annuelles contre 0 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23174), sous son code postal 23600.
Soumans, la commune
Soumans s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 375 et 497 m d'altitude et comptait 611 habitants au recensement de 2023.
Soumans est une commune française située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
La mine de Montebras est exploitée depuis l'antiquité pour extraire une grande variété de minerais, entre autres de l'étain. La découverte de l'étamage est attribuée aux populations celtes, qui vivaient dans la région. Dans son roman Jeanne, George Sand évoque "le camp romain de Soumans" (édition Paleo, La collection de sable, page 22).
À voir à Soumans
- Le château de Bellefaye
- Église Saint-André de Bellefaye
- Église Saint-Martin de Soumans
D'après Wikidata et l'article « Soumans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Soumans en chiffres
Le prix médian d’une maison à Soumans s’établit à 528 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Soumans fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 50 459 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Soumans
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Mettre en vente à Soumans
La médiane de 528 € le mètre carré donne le point de départ à Soumans ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 12 ventes par an, Soumans est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Acheter à Soumans
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Soumans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 31 m² | Non renseigné | 19 000 € | 613 €/m² | CHATEUX |
| 25 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 €/m² | LA GARDE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 45 000 € | 425 €/m² | LE MAZURIER |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 1 | 42 000 € | 512 €/m² | MONTEBRAS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 59 000 € | 787 €/m² | LE MAZURIER |
| 27 juin 2025 | Maison | 203 m² | 8 | 217 500 € | 1 071 €/m² | LA CHASSAGNE |
| 23 juin 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 50 000 € | 238 €/m² | LA CHASSAGNE |
| 26 avril 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 45 000 € | 833 €/m² | IMP DES ROSIERS |
| 15 avril 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 374 600 € | 3 709 €/m² | BELLEFAYE |
| 2 janvier 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 53 000 € | 602 €/m² | CHATRES |
| 18 décembre 2024 | Maison | 200 m² | 4 | 39 000 € | 195 €/m² | BOBENOIRE |
| 20 novembre 2024 | Maison | 46 m² | 2 | 21 000 € | 457 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 13 juillet 2024 | Maison | 92 m² | 5 | 116 000 € | 1 261 €/m² | BEAULAT |
| 7 mars 2024 | Maison | 78 m² | 4 | 24 000 € | 308 €/m² | MONTEBRAS |
| 2 mars 2024 | Maison | 198 m² | 7 | 96 000 € | 485 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 23 novembre 2023 | Maison | 76 m² | 4 | 84 640 € | 1 114 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 8 novembre 2023 | Maison | 58 m² | 3 | 17 000 € | 293 €/m² | RUE EUGENE ROMAINE |
| 27 septembre 2023 | Maison | 112 m² | 5 | 61 000 € | 545 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 13 septembre 2023 | Maison | 86 m² | 2 | 10 000 € | 116 €/m² | LA CHASSAGNE |
| 1er août 2023 | Maison | 112 m² | 4 | 57 000 € | 509 €/m² | RUE EUGENE ROMAINE |
Questions fréquentes, immobilier Soumans
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soumans ?
Le prix médian d’une maison est de 528 € le mètre carré à Soumans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Soumans ?
12 ventes ont été enregistrées à Soumans sur douze mois, soit 0 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Soumans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Soumans ?
La maison moyenne vendue à Soumans fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 50 459 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Soumans ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026