Prix immobilier Naillat
À Naillat, des maisons se vendent à 800 € le mètre carré en médiane, et 10 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Naillat présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Naillat est un marché de maisons, avec 10 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23141), sous son code postal 23800.
Naillat, la commune
Naillat s'étend sur 36,2 km², s'étage entre 216 et 530 m d'altitude et comptait 687 habitants au recensement de 2023.
Naillat est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
La commune, appelée dans les premiers temps alternativement Naillat et Naillac, est née dans les premières années de la Révolution française. Naillat un lieu de refuge organisé par la Cimade pendant la Seconde Guerre mondiale. À partir de janvier 1943, le village a hébergé 1 500 réfugiés, majoritairement juifs provenant de la petite ville pyrénéenne des Eaux-Bonnes. Cet épisode est raconté par Jeanne Merle d'Aubigné et Violette Mouchon dans Les clandestins de Dieu - Cimade 1939-1945..
À voir à Naillat
- Le dolmen de la Pierre Cuberte
- Le menhir de Pécut
D'après Wikidata et l'article « Naillat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Naillat
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Naillat vaut 800 € en médiane.
Les biens vendus à Naillat font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 66 819 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Naillat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 800 € | 442 € – 1 001 € | 84 m² | 10 |
Biens à vendre à Naillat sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Naillat, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Naillat.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Naillat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 29 m² | Non renseigné | 18 000 € | 621 €/m² | RTE D AZAT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 66 000 € | 880 €/m² | RTE DU MONTEIL |
| 29 août 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 25 000 € | 481 €/m² | LA GARDETTE |
| 19 juin 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 €/m² | RTE DU MANDEMENT |
| 17 avril 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 108 000 € | 1 113 €/m² | RTE DES FOUGERES |
| 29 mars 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 24 000 € | 414 €/m² | VOIE DES MARCHANDS VILLETTES |
| 13 février 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 26 000 € | 406 €/m² | RTE DE GROSBOST |
| 30 décembre 2024 | Maison | 64 m² | 4 | 28 500 € | 445 €/m² | CHE DE PUY JARRAGNE |
| 19 décembre 2024 | Maison | 76 m² | 3 | 50 450 € | 664 €/m² | RTE DES PECHERIES - LA VALETTE |
| 16 décembre 2024 | Maison | 108 m² | 5 | 75 000 € | 694 €/m² | LA GASSOTTE |
| 19 novembre 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 80 000 € | 909 €/m² | ALL DU MANDEMENT |
| 28 octobre 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 €/m² | ALL DU TEILLOUX |
| 28 octobre 2024 | Maison | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 €/m² | LES FRANCS |
| 30 avril 2024 | Maison | 76 m² | 4 | 16 847 € | 222 €/m² | LE TEILLOUX |
| 29 mars 2024 | Maison | 80 m² | 5 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RTE DE CHABANNAIS |
| 26 février 2024 | Maison | 88 m² | 3 | 12 000 € | 136 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 25 octobre 2023 | Maison | 268 m² | 9 | 432 500 € | 1 614 €/m² | RTE DES COUTEAUX |
| 26 septembre 2023 | Maison | 45 m² | 1 | 21 750 € | 483 €/m² | CHE DU BOST |
| 26 juillet 2023 | Maison | 164 m² | 7 | 40 000 € | 244 €/m² | IMP DE LA VALETTE |
| 19 juillet 2023 | Maison | 34 m² | 1 | 13 000 € | 382 €/m² | LE TEILLOUX |
Questions fréquentes, immobilier Naillat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Naillat ?
Le prix médian d’une maison est de 800 € le mètre carré à Naillat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Naillat ?
10 ventes ont été enregistrées à Naillat sur douze mois, soit 0 appartements et 10 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Naillat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Naillat ?
La maison moyenne vendue à Naillat fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 819 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Naillat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026