Prix immobilier Naillat
À Naillat, des maisons se vendent à 722 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Naillat présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Naillat est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 1 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +25,6 %.
Dynamique du marché, Naillat
Ce que disent les ventes à Naillat
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Naillat vaut 722 € en médiane. Les appartements ressortent à 489 €.
Les biens vendus à Naillat font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 66 979 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Naillat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 722 € | 450 € – 1 021 € | 93 m² | 72 |
Biens à vendre à Naillat sur BRIVEO
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Fixer un prix à Naillat part de la médiane de 722 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
73 ventes annuelles : à Naillat, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Naillat.
Acheter un bien à Naillat
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Naillat ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Naillat évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +25,6 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute d’un historique assez fourni à Naillat, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Soumans se situe 1 % en dessous et Guéret 104 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Naillat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Naillat ?
Le prix médian d’une maison est de 722 € le mètre carré à Naillat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 489 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naillat ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +25,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Naillat ?
73 ventes ont été enregistrées à Naillat sur douze mois : 1 appartements et 72 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Naillat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Naillat ?
La maison moyenne vendue à Naillat fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 979 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Naillat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 9 septembre 2026