Prix immobilier Aubusson
Le prix médian d’une maison à Aubusson s’établit à 795 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Aubusson, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Aubusson, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 23008), sous son code postal 23200.
Aubusson, la commune
Aubusson s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 416 et 608 m d'altitude et comptait 3 018 habitants au recensement de 2023.
Aubusson est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est la sous-préfecture du département et le chef-lieu du canton d'Aubusson. En nombre d'habitants, elle est la troisième ville du département après Guéret et La Souterraine.
Un peu d'histoire
Le site actuel de la capitale creusoise de la tapisserie est habité au moins depuis la période gallo-romaine. Toutefois, sur le territoire de la commune, le Camp des Châtres, longtemps considéré comme un ancien camp romain, s'est révélé remonter à l'époque gauloise (âge du fer). D’une superficie de 15 hectares, c’est le deuxième plus grand oppidum des Lémovices après l’oppidum de Villejoubert sur la commune de Saint-Denis-des-Murs. Il contrôle un ancien cheminement désigné sur la carte de Cassini sous le nom de chemin de Moriac.
À voir à Aubusson
- L'église Sainte-Croix
- L'ancienne église Saint-Jean-de-la-Cour
- Ruines du château des vicomtes d'Aubusson
- La tour de l'horloge
- Maison des Vallenet
D'après Wikidata et l'article « Aubusson (Creuse) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aubusson
Ce que disent les ventes à Aubusson
La médiane des ventes des maisons d’Aubusson ressort à 795 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 711 € le mètre carré.
Les biens vendus à Aubusson font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 75 727 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aubusson
Le prix par typologie à Aubusson
Par typologie à Aubusson, T2 à 728 €/m², T3 à 515 €/m², studio à 1 050 €/m², T4 à 773 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 41 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Aubusson, avec 30 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 795 € le mètre carré donne le point de départ à Aubusson ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Aubusson, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Aubusson
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourganeuf se situe 38 % en dessous et Guéret 41 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aubusson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 34 000 € | 1 000 €/m² | RES ESPAGNE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 8 | 115 000 € | 575 €/m² | RUE PIERRE D AUBUSSON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 35 000 € | 365 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 94 000 € | 931 €/m² | AV DES LISSIERS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 62 500 € | 521 €/m² | RUE FOULOMBERT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 57 300 € | 924 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 33 000 € | 688 €/m² | RUE ST JEAN |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 32 500 € | 464 €/m² | RES ESPAGNE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 45 000 € | 506 €/m² | RUE DE L ESCARPE |
| 28 août 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 157 200 € | 1 588 €/m² | RUE PIERRE D AUBUSSON |
| 26 août 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 27 000 € | 771 €/m² | RUE DE BEAUZE |
| 26 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 82 000 € | 1 025 €/m² | RUE ST JEAN |
| 19 août 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 266 000 € | 2 742 €/m² | LE MONT |
| 4 août 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 35 000 € | 515 €/m² | RUE DES FUSILLES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 104 000 € | 954 €/m² | RUE GROMAIRE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 105 000 € | 1 221 €/m² | RUE GROMAIRE |
| 12 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 72 000 € | 720 €/m² | LA CHASSAGNE VILLAGE |
| 25 juin 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 15 250 € | 150 €/m² | RUE DES FUSILLES |
Questions fréquentes, immobilier Aubusson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aubusson ?
Le prix médian d’une maison est de 795 € le mètre carré à Aubusson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 711 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aubusson ?
49 ventes ont été enregistrées à Aubusson sur douze mois, soit 19 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Aubusson ?
Le prix médian d’un T2 à Aubusson est de 728 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aubusson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aubusson ?
La maison moyenne vendue à Aubusson fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 727 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aubusson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 61 % des ventes enregistrées à Aubusson sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Aubusson avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026