Prix d'un maison à Gouzon
À Gouzon, le prix médian d'un maison est de 673 €/m², soit environ 67 300 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gouzon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guéret ressort à 1 077 €/m², environ 60 % au-dessus, et Bourganeuf à 643 €/m², environ 4 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 27 des 27 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gouzon
Sur les ventes d'une maison à Gouzon, la moitié se sont conclues entre 49 000 € et 104 250 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 427 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 713 €/m² |
| 2024 | 15 | 663 €/m² |
| 2025 | 27 | 662 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 713 € à 662 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Gouzon s'étend sur 50 km², s'étage entre 366 et 476 m d'altitude et comptait 1 558 habitants au recensement de 2023.
Gouzon est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Gouzonnais et Gouzonnaises. La commune de Gouzon est labellisée Village étape depuis 2008.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gouzon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Gouzon
Q1Quel est le prix d'une maison à Gouzon en 2026 ?
À Gouzon, le prix médian d'une maison est de 673 €/m², avec une fourchette de 443 € à 955 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Gouzon ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 44 300 € (1er quartile) à 95 500 € (3e quartile), autour de 67 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gouzon ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Gouzon sur les 12 derniers mois.