Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bourganeuf
À Bourganeuf, le prix médian d'un T3 est de 251 €/m², soit environ 17 068 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bourganeuf
Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 28 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Bourganeuf, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guéret ressort à 1 029 €/m², environ 310 % au-dessus. Le prix médian, 251 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bourganeuf
Sur les ventes d'un T3 à Bourganeuf, la moitié se sont conclues entre 13 000 € et 56 350 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 536 €/m² |
| 2024 | 1 | 298 €/m² |
| 2025 | 3 | 159 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourganeuf s'étend sur 22,5 km², s'étage entre 380 et 602 m d'altitude et comptait 2 364 habitants au recensement de 2023.
Bourganeuf est une commune française située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine. Bourganeuf doit sa création médiévale aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux et militaire créé en 1104. Depuis le XIIe siècle, jusqu'à la Révolution de 1789, les Chevaliers ont habité Bourganeuf, qui a ainsi connu une prospérité et une réputation jamais égalées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourganeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourganeuf
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 643 € | 445 € – 954 € | 98 m² | 21 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bourganeuf
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bourganeuf en 2026 ?
À Bourganeuf, le prix médian d'un T3 est de 251 €/m², avec une fourchette de 166 € à 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Bourganeuf ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 11 288 € (1er quartile) à 54 604 € (3e quartile), autour de 17 068 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bourganeuf ?
Le prix médian d'un T3 à Bourganeuf se situe environ 43 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (440 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bourganeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bourganeuf sur les 12 derniers mois.