Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guéret
À Guéret, le prix médian d'un T3 est de 1 029 €/m², soit environ 64 827 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guéret
Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 31 des 153 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Guéret, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourganeuf à 251 €/m², environ 76 % en dessous. À 1 029 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guéret
Sur les ventes d'un T3 à Guéret, la moitié se sont conclues entre 54 759 € et 84 850 €, pour un prix médian de 69 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 974 €/m² |
| 2024 | 26 | 962 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 071 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 974 € à 1 071 €, soit +10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guéret s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 350 et 685 m d'altitude et comptait 12 955 habitants au recensement de 2023.
Guéret est une commune française, préfecture du département de la Creuse dans la région Nouvelle-Aquitaine. Après avoir été d'abord la capitale du comté de la Marche au Moyen Âge, la ville est devenue le chef-lieu du département de la Creuse depuis 1790. Ses habitants sont appelés les Guérétois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guéret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guéret
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guéret
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guéret en 2026 ?
À Guéret, le prix médian d'un T3 est de 1 029 €/m², avec une fourchette de 719 € à 1 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Guéret ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 45 297 € (1er quartile) à 78 057 € (3e quartile), autour de 64 827 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guéret ?
Le prix médian d'un T3 à Guéret se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guéret ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Guéret sur les 12 derniers mois.