Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Guéret
À Guéret, le prix médian d'un T5+ est de 758 €/m², soit environ 75 042 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Guéret
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Guéret, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 153 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 758 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Guéret
Sur les ventes d'un T5+ à Guéret, la moitié se sont conclues entre 64 250 € et 97 500 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 013 €/m² |
| 2024 | 12 | 729 €/m² |
| 2025 | 3 | 512 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guéret s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 350 et 685 m d'altitude et comptait 12 955 habitants au recensement de 2023.
Guéret est une commune française, préfecture du département de la Creuse dans la région Nouvelle-Aquitaine. Après avoir été d'abord la capitale du comté de la Marche au Moyen Âge, la ville est devenue le chef-lieu du département de la Creuse depuis 1790. Ses habitants sont appelés les Guérétois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guéret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Guéret
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Guéret en 2026 ?
À Guéret, le prix médian d'un T5+ est de 758 €/m², avec une fourchette de 636 € à 1 057 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Guéret ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 62 964 € (1er quartile) à 104 643 € (3e quartile), autour de 75 042 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Guéret ?
Le prix médian d'un T5+ à Guéret se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Guéret ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Guéret sur les 12 derniers mois.