Prix d'un studio (1 pièce) à Guéret
À Guéret, le prix médian d'un studio est de 1 092 €/m², soit environ 34 944 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Guéret
Des 6 types de biens mesurés à Guéret, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 4 des 153 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 092 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 50 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aubusson à 1 050 €/m², environ 4 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Guéret
Sur les ventes d'un studio à Guéret, la moitié se sont conclues entre 30 125 € et 40 000 €, pour un prix médian de 33 340 €.
La moitié des studio vendus font entre 30 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 117 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 106 €/m² |
| 2025 | 4 | 917 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guéret s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 350 et 685 m d'altitude et comptait 12 955 habitants au recensement de 2023.
Guéret est une commune française, préfecture du département de la Creuse dans la région Nouvelle-Aquitaine. Après avoir été d'abord la capitale du comté de la Marche au Moyen Âge, la ville est devenue le chef-lieu du département de la Creuse depuis 1790. Ses habitants sont appelés les Guérétois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guéret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guéret
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Guéret
Q1Quel est le prix d'un studio à Guéret en 2026 ?
À Guéret, le prix médian d'un studio est de 1 092 €/m², avec une fourchette de 1 022 € à 1 201 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Guéret ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 32 704 € (1er quartile) à 38 432 € (3e quartile), autour de 34 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Guéret ?
Le prix médian d'un studio à Guéret se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Guéret ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Guéret sur les 12 derniers mois.