Prix immobilier Le Diamant
Le prix médian d’un appartement au Diamant s’établit à 5 693 € le mètre carré, et 71 ventes ont été publiées en un an.
Au Diamant, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 28 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +24,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97206), sous son code postal 97223.
Le Diamant, la commune
Le Diamant s'étend sur 27,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 161 habitants au recensement de 2023.
Le Diamant est une commune française située en Martinique. Ses habitants sont appelés les Diamantinois et Diamantinoises.
Un peu d'histoire
Lors du second tour des élections municipales du 24 mai 1925, marquées par un contexte de fraude organisée, la troupe tire sur la foule des électeurs, le bilan est lourd, douze morts dont le colonel (ER) de Coppens, conseil général Lémériste, tête de liste au Diamant, "abattu par erreur". Le gouverneur Richard est rappelé en métropole le 22 août suivant.
À voir au Diamant
- Grande Anse du Diamant
- Église Saint-Thomas
- Chapelle de Taupinière
- Maison de Médard Aribot
- Mémorial de l'Anse Caffard
D'après Wikidata et l'article « Le Diamant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Diamant
Les prix réels au Diamant
La médiane des ventes des appartements du Diamant ressort à 5 693 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 231 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements au Diamant se situe entre 3 941 € et 7 868 € le mètre carré.
Avec 38 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Diamant tourne autour de 217 652 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Diamant
Ce que vaut chaque taille de bien au Diamant
Typologie par typologie, Le Diamant se lit ainsi, T2 à 6 537 €/m², T3 à 4 422 €/m², studio à 8 368 €/m², T4 à 3 205 €/m².
Entre le studio et le T3, 89 % séparent le mètre carré au Diamant. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
28 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Diamant, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre au Diamant
Entre 3 941 € et 7 868 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées du Diamant. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 71 ventes annuelles au Diamant, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix au Diamant, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger au Diamant
Au Diamant, la fourchette 3 941 € à 7 868 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix du Diamant s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Diamant monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +24,9 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque au Diamant, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Robert se situe 64 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Diamant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 128 000 € | 6 737 €/m² | CHEMIN DE L ANANAS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 162 800 € | 8 568 €/m² | CHEMIN DE L ANANAS |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 194 610 € | 5 897 €/m² | RES CHERRY O |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 140 000 € | 7 368 €/m² | CHEMIN DE L ANANAS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 141 000 € | 7 421 €/m² | CHEMIN DE L ANANAS |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 197 955 € | 4 713 €/m² | RAVINE GENS BOIS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 159 870 € | 8 414 €/m² | CHEMIN DE L ANANAS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 248 m² | 6 | 732 000 € | 2 952 €/m² | CHALOPIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 435 000 € | 5 058 €/m² | FOND MANOEL |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 10 000 € | 526 €/m² | LA CHERY |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 169 050 € | 3 757 €/m² | LOT LE LUCITO |
| 9 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 466 090 € | 5 066 €/m² | ALL DES TURQUOISES |
| 1er septembre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 334 923 € | 3 316 €/m² | RUE DES MANDARINES |
| 18 août 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 339 000 € | 5 947 €/m² | RUE HILARION GISCON |
| 13 août 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 202 510 € | 4 050 €/m² | ALL DE L'AZUR |
| 8 août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 369 630 € | 3 932 €/m² | LA MICHELE |
| 6 août 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 286 440 € | 5 846 €/m² | RUE BARACK OBAMA |
| 5 août 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 230 990 € | 11 550 €/m² | LA CHERY |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 170 000 € | 3 469 €/m² | LOT LE LUCITO |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 €/m² | DIZAC |
Questions fréquentes, immobilier Le Diamant
Q1Quel est le prix au mètre carré au Diamant ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 693 € le mètre carré au Diamant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 231 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Diamant ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +24,9 %.
Q3Combien de biens se vendent au Diamant ?
71 ventes ont été enregistrées au Diamant sur douze mois, soit 43 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Diamant ?
Le prix médian d’un T2 au Diamant est de 6 537 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Diamant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Diamant ?
L’appartement moyen vendu au Diamant fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 652 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Diamant ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Au Diamant, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 24,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 61 % des ventes enregistrées au Diamant sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Diamant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026