Prix immobilier Le Marin
Au Marin, l’appartement ressort à 3 599 € le mètre carré en médiane, avec 32 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Marin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 12 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Marin varie de -4,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97217), sous son code postal 97290.
Le Marin, la commune
Le Marin s'étend sur 31,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 486 habitants au recensement de 2023.
Le Marin est une commune française située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Principal centre administratif du Sud de l'île, elle en est une des trois sous-préfectures depuis 1974 ainsi que le chef-lieu de l'arrondissement du Marin. Comme pour de nombreuses communes de Martinique, l'article « Le » est fréquemment omis sur les panneaux routiers.
Un peu d'histoire
La commune du Marin est l’un des plus anciens sites habités de la Martinique. En 1664, lors du premier dénombrement de l’île ordonné par Colbert, elle figurait sous le nom de « Cul-de-sac de Saint-Étienne du Marin » avec 199 habitants. En 1673, les Anglais brûlèrent la chapelle et le bourg, ravageant les plantations et les troupeaux. Vers 1700, le bourg est reconstruit.
À voir au Marin
- Église Saint-Étienne du Marin
- Port de plaisance
- Pointe Borgnese
- Habitation Montgérald
- Morne Aca
D'après Wikidata et l'article « Le Marin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Marin
Ce que disent les ventes au Marin
Au Marin, un appartement se négocie autour de 3 599 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 895 € le mètre carré.
Entre 2 584 € et 4 308 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements au Marin.
L’appartement moyen vendu au Marin fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 901 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Marin
Le prix par typologie au Marin
Typologie par typologie, Le Marin se lit ainsi, studio à 4 854 €/m², T2 à 3 027 €/m², T3 à 3 304 €/m², T4 à 2 443 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 60 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus au Marin, avec 12 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente au Marin
Fixer un prix au Marin commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 584 € à 4 308 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme du Marin, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille au Marin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger au Marin
Au Marin, la fourchette 2 584 € à 4 308 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix du Marin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière au Marin ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance au Marin
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Marin varie de -4,6 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Marin, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Robert se situe 43 % en dessous et Le Diamant 58 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Marin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 133 000 € | 5 115 €/m² | RES LES TERRASSES DE LA MARINA |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 177 000 € | 4 317 €/m² | RES DE LA BAIE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 €/m² | RES ODYSSEE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 270 000 € | 3 649 €/m² | RES DE LA BAIE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 174 000 € | 2 597 €/m² | RES L OCEANE |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 €/m² | RES LES TERRASSES DE LA MARINA |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 168 230 € | 3 657 €/m² | RES LES RIVAGES D ULYSSE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 39 000 € | 600 €/m² | BD ALLEGRE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 174 m² | 5 | 300 000 € | 1 724 €/m² | LOT MONDESIR |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 113 855 € | 4 744 €/m² | RES DE LA BAIE |
| 19 juin 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 116 500 € | 4 854 €/m² | RES DE LA BAIE |
| 17 juin 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 160 000 € | 6 154 €/m² | RES LES RIVAGES D ULYSSE |
| 5 juin 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 343 940 € | 5 133 €/m² | CEDALISE |
| 30 mai 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 178 075 € | 4 047 €/m² | RES ALLAMANDA |
| 27 mai 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 €/m² | HABITATION BAIE DU MARIN |
| 15 mai 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 546 300 € | 4 268 €/m² | MORNE COURBARIL |
| 14 mai 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 141 715 € | 5 905 €/m² | RES LES RIVAGES D ULYSSE |
| 18 avril 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 122 100 € | 3 131 €/m² | RUE VICTOR DUQUESNAY |
| 10 avril 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 480 000 € | 5 053 €/m² | LOT HABITATION BAIE DU MARIN |
| 28 mars 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 143 680 € | 5 747 €/m² | LOT MONDESIR |
Questions fréquentes, immobilier Le Marin
Q1Quel est le prix au mètre carré au Marin ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 599 € le mètre carré au Marin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 895 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Marin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,6 %.
Q3Combien de biens se vendent au Marin ?
32 ventes ont été enregistrées au Marin sur douze mois, soit 20 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un studio au Marin ?
Le prix médian d’un studio au Marin est de 4 854 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Marin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Marin ?
L’appartement moyen vendu au Marin fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 901 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Marin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Marin est en baisse de 4,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Marin, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Marin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026