Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Marin
Au Marin, le prix médian d'un T3 est de 3 304 €/m², soit environ 204 848 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Marin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 4 422 €/m², environ 34 % au-dessus, et Sainte-Luce à 1 596 €/m², environ 52 % en dessous. À 3 304 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 31 % de plus. Des 5 types de biens mesurés au Marin, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 32 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Marin
Sur les ventes d'un T3 au Marin, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 254 800 €, pour un prix médian de 227 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 623 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 167 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 674 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Marin s'étend sur 31,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 486 habitants au recensement de 2023.
Le Marin est une commune française située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Principal centre administratif du Sud de l'île, elle en est une des trois sous-préfectures depuis 1974 ainsi que le chef-lieu de l'arrondissement du Marin. Comme pour de nombreuses communes de Martinique, l'article « Le » est fréquemment omis sur les panneaux routiers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Marin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Marin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Marin
Q1Quel est le prix d'un T3 au Marin en 2026 ?
Au Marin, le prix médian d'un T3 est de 3 304 €/m², avec une fourchette de 2 579 € à 3 920 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Marin ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 159 898 € (1er quartile) à 243 040 € (3e quartile), autour de 204 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Marin ?
Le prix médian d'un T3 au Marin se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 599 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Marin ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Marin sur les 12 derniers mois.