Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Trois-Îlets
Aux Trois-Îlets, le prix médian d'un T3 est de 4 309 €/m², soit environ 258 540 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Trois-Îlets
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Diamant ressort à 4 422 €/m², environ 3 % au-dessus, et Sainte-Luce à 1 596 €/m², environ 63 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 309 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 28 des 95 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés aux Trois-Îlets, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Trois-Îlets
Sur les ventes d'un T3 aux Trois-Îlets, la moitié se sont conclues entre 226 541 € et 309 369 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 4 423 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 364 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 200 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 423 € à 4 200 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Les Trois-Îlets s'étend sur 28,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 507 habitants au recensement de 2023.
Les Trois-Îlets est une commune française, située dans la collectivité territoriale de Martinique. Ses habitants sont appelés les Iléens et Iléennes. C'est la commune de naissance de Joséphine de Beauharnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Trois-Îlets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Trois-Îlets
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Trois-Îlets
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Trois-Îlets en 2026 ?
Aux Trois-Îlets, le prix médian d'un T3 est de 4 309 €/m², avec une fourchette de 3 712 € à 4 916 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² aux Trois-Îlets ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 222 720 € (1er quartile) à 294 960 € (3e quartile), autour de 258 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Trois-Îlets ?
Le prix médian d'un T3 aux Trois-Îlets se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 635 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Trois-Îlets ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type aux Trois-Îlets sur les 12 derniers mois.