Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ducos
À Ducos, le prix médian d'un T3 est de 2 590 €/m², soit environ 170 940 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ducos
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Diamant ressort à 4 422 €/m², environ 71 % au-dessus, et Sainte-Luce à 1 596 €/m², environ 38 % en dessous. Le prix médian, 2 590 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Ducos, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +23,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ducos
Sur les ventes d'un T3 à Ducos, la moitié se sont conclues entre 152 000 € et 194 000 €, pour un prix médian de 172 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 485 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 292 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 985 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 485 € à 2 985 €, soit +20,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Ducos s'étend sur 37,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 105 habitants au recensement de 2023.
Ducos [dykɔs] est une commune française, située dans le département de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Ducossais. Ducos était nommé Trou-au-Chat jusqu'à 1855.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ducos (Martinique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ducos
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ducos
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ducos en 2026 ?
À Ducos, le prix médian d'un T3 est de 2 590 €/m², avec une fourchette de 2 186 € à 3 032 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Ducos ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 144 276 € (1er quartile) à 200 112 € (3e quartile), autour de 170 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ducos ?
Le prix médian d'un T3 à Ducos se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ducos ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Ducos sur les 12 derniers mois.