Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ducos
À Ducos, le prix médian d'un T2 est de 2 932 €/m², soit environ 120 212 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ducos
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 6 537 €/m², environ 123 % au-dessus, et Le Robert à 2 368 €/m², environ 19 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Ducos, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 932 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 35 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +23,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ducos
Sur les ventes d'un T2 à Ducos, la moitié se sont conclues entre 104 250 € et 133 750 €, pour un prix médian de 113 570 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 060 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 692 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 286 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 060 € à 2 692 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Ducos s'étend sur 37,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 105 habitants au recensement de 2023.
Ducos [dykɔs] est une commune française, située dans le département de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Ducossais. Ducos était nommé Trou-au-Chat jusqu'à 1855.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ducos (Martinique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ducos
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ducos
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ducos en 2026 ?
À Ducos, le prix médian d'un T2 est de 2 932 €/m², avec une fourchette de 2 443 € à 3 235 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Ducos ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 100 163 € (1er quartile) à 132 635 € (3e quartile), autour de 120 212 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ducos ?
Le prix médian d'un T2 à Ducos se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ducos ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Ducos sur les 12 derniers mois.