Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Diamant
Au Diamant, le prix médian d'un T2 est de 6 537 €/m², soit environ 196 110 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Diamant
Des 5 types de biens mesurés au Diamant, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 32 % de l'activité locale, 23 des 71 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 6 537 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 30 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Robert à 2 368 €/m², environ 64 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +24,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Diamant
Sur les ventes d'un T2 au Diamant, la moitié se sont conclues entre 149 500 € et 190 203 €, pour un prix médian de 171 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 19 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 7 408 €/m² |
| 2024 | 16 | 5 268 €/m² |
| 2025 | 23 | 6 098 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 408 € à 6 098 €, soit −17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Diamant s'étend sur 27,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 161 habitants au recensement de 2023.
Le Diamant est une commune française située en Martinique. Ses habitants sont appelés les Diamantinois et Diamantinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Diamant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Diamant
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Diamant
Q1Quel est le prix d'un T2 au Diamant en 2026 ?
Au Diamant, le prix médian d'un T2 est de 6 537 €/m², avec une fourchette de 4 503 € à 8 084 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 30 m² au Diamant ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 135 090 € (1er quartile) à 242 520 € (3e quartile), autour de 196 110 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Diamant ?
Le prix médian d'un T2 au Diamant se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 693 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Diamant ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type au Diamant sur les 12 derniers mois.