Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sainte-Luce
À Sainte-Luce, le prix médian d'un T2 est de 4 250 €/m², soit environ 170 000 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sainte-Luce
Le prix médian, 4 250 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Sainte-Luce, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 6 537 €/m², environ 54 % au-dessus, et Le Robert à 2 368 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sainte-Luce
Sur les ventes d'un T2 à Sainte-Luce, la moitié se sont conclues entre 140 895 € et 188 626 €, pour un prix médian de 165 165 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 438 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 971 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 090 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 971 € à 4 090 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Sainte-Luce s'étend sur 28 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 9 410 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Luce est une commune française, située dans le département de la Martinique en région du même nom. Le gentilé est Lucéen(ne). C'est à côté de Sainte-Luce, à Trois-Rivières qu'est distillé le célèbre rhum Trois Rivières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Luce (Martinique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Luce
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sainte-Luce
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Luce en 2026 ?
À Sainte-Luce, le prix médian d'un T2 est de 4 250 €/m², avec une fourchette de 3 629 € à 4 843 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Sainte-Luce ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 145 160 € (1er quartile) à 193 720 € (3e quartile), autour de 170 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sainte-Luce ?
Le prix médian d'un T2 à Sainte-Luce se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 488 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sainte-Luce ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Sainte-Luce sur les 12 derniers mois.