Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Trois-Îlets
Aux Trois-Îlets, le prix médian d'un T2 est de 5 114 €/m², soit environ 189 218 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Trois-Îlets
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 6 537 €/m², environ 28 % au-dessus, et Le Robert à 2 368 €/m², environ 54 % en dessous. Les Trois-Îlets mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 25 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 95 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 114 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Trois-Îlets
Sur les ventes d'un T2 aux Trois-Îlets, la moitié se sont conclues entre 157 995 € et 210 000 €, pour un prix médian de 181 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 948 €/m² |
| 2024 | 35 | 5 122 €/m² |
| 2025 | 25 | 5 014 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 948 € puis 5 014 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Les Trois-Îlets s'étend sur 28,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 507 habitants au recensement de 2023.
Les Trois-Îlets est une commune française, située dans la collectivité territoriale de Martinique. Ses habitants sont appelés les Iléens et Iléennes. C'est la commune de naissance de Joséphine de Beauharnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Trois-Îlets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Trois-Îlets
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Trois-Îlets
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Trois-Îlets en 2026 ?
Aux Trois-Îlets, le prix médian d'un T2 est de 5 114 €/m², avec une fourchette de 4 286 € à 5 971 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² aux Trois-Îlets ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 158 582 € (1er quartile) à 220 927 € (3e quartile), autour de 189 218 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Trois-Îlets ?
Le prix médian d'un T2 aux Trois-Îlets se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 635 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Trois-Îlets ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type aux Trois-Îlets sur les 12 derniers mois.