Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Schœlcher
À Schœlcher, le prix médian d'un T2 est de 3 216 €/m², soit environ 135 072 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Schœlcher
À 3 216 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Schœlcher, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 132 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 6 537 €/m², environ 103 % au-dessus, et Le Robert à 2 368 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Schœlcher
Sur les ventes d'un T2 à Schœlcher, la moitié se sont conclues entre 99 500 € et 160 250 €, pour un prix médian de 127 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 3 297 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 194 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 297 € à 2 952 €, soit −10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Schœlcher s'étend sur 21,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 478 habitants au recensement de 2023.
Schœlcher est une commune française, située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Ses habitants sont appelés les Schœlcherois et les Schœlcheroises. Schœlcher, ville universitaire, est la quatrième commune la plus peuplée de la Martinique après Fort-de-France, Le Lamentin et Le Robert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Schœlcher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Schœlcher
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Schœlcher
Q1Quel est le prix d'un T2 à Schœlcher en 2026 ?
À Schœlcher, le prix médian d'un T2 est de 3 216 €/m², avec une fourchette de 2 452 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Schœlcher ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 102 984 € (1er quartile) à 157 500 € (3e quartile), autour de 135 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Schœlcher ?
Le prix médian d'un T2 à Schœlcher est proche de la médiane des appartements de la ville (3 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Schœlcher ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Schœlcher sur les 12 derniers mois.