Prix d'un maison à Schœlcher
À Schœlcher, le prix médian d'un maison est de 3 016 €/m², soit environ 295 568 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Schœlcher
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Diamant ressort à 4 231 €/m², environ 40 % au-dessus, et Fort-de-France à 1 650 €/m², environ 45 % en dessous. Les 34 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Schœlcher mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Schœlcher
Sur les ventes d'une maison à Schœlcher, la moitié se sont conclues entre 191 250 € et 405 000 €, pour un prix médian de 302 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 559 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 3 049 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 048 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 971 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 049 € à 2 971 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Schœlcher s'étend sur 21,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 478 habitants au recensement de 2023.
Schœlcher est une commune française, située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Ses habitants sont appelés les Schœlcherois et les Schœlcheroises. Schœlcher, ville universitaire, est la quatrième commune la plus peuplée de la Martinique après Fort-de-France, Le Lamentin et Le Robert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Schœlcher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Schœlcher
Q1Quel est le prix d'une maison à Schœlcher en 2026 ?
À Schœlcher, le prix médian d'une maison est de 3 016 €/m², avec une fourchette de 2 083 € à 3 933 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Schœlcher ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 204 134 € (1er quartile) à 385 434 € (3e quartile), autour de 295 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Schœlcher ?
Le prix médian d'une maison à Schœlcher se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Schœlcher ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Schœlcher sur les 12 derniers mois.