Prix immobilier Schœlcher
Schœlcher affiche 3 216 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 132 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Schœlcher est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 98 ventes sur douze mois, contre 34 maisons. La médiane des ventes a bougé de -7 % en douze mois.
Dynamique du marché, Schœlcher
Les prix réels à Schœlcher
Le prix médian d’un appartement à Schœlcher s’établit à 3 216 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 016 €.
Le cœur du marché des appartements de Schœlcher tient entre 2 339 € et 3 900 € le mètre carré.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Schœlcher tourne autour de 177 021 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Schœlcher
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Schœlcher
Le détail par taille de bien à Schœlcher donne : T3 à 2 824 €/m², T4 à 2 855 €/m², T2 à 3 216 €/m², studio à 3 571 €/m², T5+ à 2 994 €/m².
Entre le studio et le T3, 26 % séparent le mètre carré à Schœlcher. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 34 ventes en un an, la maison domine le marché de Schœlcher. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Schœlcher sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Schœlcher pour le moment.
Estimer mon bien à SchœlcherVendre à Schœlcher
La médiane ne suffit pas à Schœlcher : c’est la fourchette de 2 339 € à 3 900 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Schœlcher, 132 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Schœlcher à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Schœlcher
Avant de juger un prix à Schœlcher, situez-le entre 2 339 € et 3 900 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Schœlcher s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Schœlcher
La médiane des ventes a bougé de -7 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Schœlcher : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fort-de-France se situe 22 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Schœlcher
Q1Quel est le prix au mètre carré à Schœlcher ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 216 € le mètre carré à Schœlcher, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 016 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Schœlcher ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Schœlcher ?
132 ventes ont été enregistrées à Schœlcher sur douze mois : 98 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Schœlcher ?
Le prix médian d’un T3 à Schœlcher est de 2 824 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Schœlcher ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Schœlcher ?
L’appartement moyen vendu à Schœlcher fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 177 021 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Schœlcher ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Schœlcher ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026