Prix immobilier Le Lamentin
Le prix médian d’un appartement au Lamentin s’établit à 2 596 € le mètre carré, et 196 ventes ont été publiées en un an.
Au Lamentin, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Lamentin est d’abord collectif, avec 134 appartements vendus en douze mois contre 62 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +9,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97213), sous son code postal 97232.
Le Lamentin, la commune
Le Lamentin s'étend sur 62,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 39 400 habitants au recensement de 2023.
Le Lamentin (Lanmantin) est une commune française, située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Avec ses 62,32 km2 et ses près de 40 000 habitants, elle est respectivement la plus vaste commune en superficie de la Martinique et la deuxième ville la plus peuplée après Fort-de-France. C'est aussi la première ville industrielle et le poumon économique de l'île.
Un peu d'histoire
Cette basse région de la Martinique, avec sa mangrove et ses pays noyés par les fortes pluies, conserve dans son nom, le souvenir de ces pacifiques animaux, chassés pour leur viande par les premiers habitants amérindiens et européens....
À voir au Lamentin
- L'église Saint-Laurent du Lamentin
- le marché couvert du Lamentin
D'après Wikidata et l'article « Le Lamentin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Lamentin
Le marché du Lamentin en chiffres
La médiane des ventes des appartements du Lamentin ressort à 2 596 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 227 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements au Lamentin se situe entre 2 183 € et 3 026 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus au Lamentin font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 155 878 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Lamentin
Ce que vaut chaque taille de bien au Lamentin
Par typologie au Lamentin, T3 à 2 583 €/m², T2 à 2 927 €/m², T4 à 2 355 €/m², studio à 2 839 €/m².
Entre le T2 et le T4, 24 % séparent le mètre carré au Lamentin. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 62 ventes en un an, la maison domine le marché du Lamentin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien au Lamentin
La médiane ne suffit pas au Lamentin, c’est la fourchette de 2 183 € à 3 026 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
196 transactions annuelles font du Lamentin un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix au Lamentin, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien au Lamentin
Avant de juger un prix au Lamentin, situez-le entre 2 183 € et 3 026 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix du Lamentin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché du Lamentin évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +9,5 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque au Lamentin, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fort-de-France se situe 4 % en dessous et Schœlcher 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Lamentin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 426 170 € | 4 138 €/m² | CHE LONG BOIS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 €/m² | CHAMBORD |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 €/m² | LA MAUGEE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 220 000 € | 1 760 €/m² | PETIT PRE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 250 000 € | 2 632 €/m² | MORNE PAVILLON GONDEAU |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 117 600 € | 2 868 €/m² | RES VALINARIS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 89 000 € | 2 871 €/m² | RES VALINARIS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 122 000 € | 2 976 €/m² | RES VALINARIS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 143 000 € | 1 932 €/m² | LA MAUGEE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 €/m² | RES LE VALLON D ACAJOU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 340 536 € | 4 006 €/m² | LA MAUGEE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 376 000 € | 3 082 €/m² | RUE JEANNE LERO |
| 16 octobre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 470 000 € | 3 072 €/m² | MORNE PITAULT |
| 13 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 50 000 € | 641 €/m² | CHE ERNOULD VALBON |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 105 757 € | 2 783 €/m² | PAYS MELE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 35 000 € | 854 €/m² | RUE EMMA FORBAS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 179 000 € | 2 594 €/m² | RES VALINARIS |
| 11 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 128 651 € | 1 762 €/m² | RES PETIT-BOURG VANILLE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 €/m² | LOT LA SOURCE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 225 900 € | 4 344 €/m² | HABITATION BOIS CARRE |
Questions fréquentes, immobilier Le Lamentin
Q1Quel est le prix au mètre carré au Lamentin ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 596 € le mètre carré au Lamentin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 227 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Lamentin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,5 %.
Q3Combien de biens se vendent au Lamentin ?
196 ventes ont été enregistrées au Lamentin sur douze mois, soit 134 appartements et 62 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Lamentin ?
Le prix médian d’un T3 au Lamentin est de 2 583 € le mètre carré, sur 53 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Lamentin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Lamentin ?
L’appartement moyen vendu au Lamentin fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 878 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Lamentin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Au Lamentin, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Lamentin, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Lamentin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 196 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026