Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Lamentin
Au Lamentin, le prix médian d'un T4 est de 2 355 €/m², soit environ 186 045 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Lamentin
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 355 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Des 5 types de biens mesurés au Lamentin, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 196 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Schœlcher ressort à 2 855 €/m², environ 21 % au-dessus, et Fort-de-France à 2 201 €/m², environ 7 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Lamentin
Sur les ventes d'un T4 au Lamentin, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 178 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 959 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 432 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 397 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 959 € à 2 397 €, soit +22,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Lamentin s'étend sur 62,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 39 400 habitants au recensement de 2023.
Le Lamentin (Lanmantin) est une commune française, située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Avec ses 62,32 km2 et ses près de 40 000 habitants, elle est respectivement la plus vaste commune en superficie de la Martinique et la deuxième ville la plus peuplée après Fort-de-France. C'est aussi la première ville industrielle et le poumon économique de l'île.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Lamentin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Lamentin
Q1Quel est le prix d'un T4 au Lamentin en 2026 ?
Au Lamentin, le prix médian d'un T4 est de 2 355 €/m², avec une fourchette de 1 951 € à 2 568 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² au Lamentin ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 154 129 € (1er quartile) à 202 872 € (3e quartile), autour de 186 045 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Lamentin ?
Le prix médian d'un T4 au Lamentin se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 596 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Lamentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type au Lamentin sur les 12 derniers mois.