Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fort-de-France
À Fort-de-France, le prix médian d'un T4 est de 2 201 €/m², soit environ 180 482 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fort-de-France
La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 2 201 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 397 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 65 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Fort-de-France mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Trois-Îlets ressort à 4 380 €/m², environ 99 % au-dessus, et Le Robert à 1 733 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fort-de-France
Sur les ventes d'un T4 à Fort-de-France, la moitié se sont conclues entre 144 500 € et 249 750 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 82 | 2 279 €/m² |
| 2024 | 65 | 2 037 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 255 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 279 € puis 2 255 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fort-de-France s'étend sur 44,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 75 506 habitants au recensement de 2023.
Fort-de-France (en créole martiniquais, Fodfwans) est une commune française, chef-lieu de la collectivité territoriale unique de Martinique et chef-lieu de l'arrondissement de Fort-de-France. Ses habitants sont appelés les Foyalais. Cette ville qui compte 76 512 habitants en 2019, concentre d'importantes fonctions administratives, militaires et culturelles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fort-de-France » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fort-de-France
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fort-de-France en 2026 ?
À Fort-de-France, le prix médian d'un T4 est de 2 201 €/m², avec une fourchette de 1 615 € à 2 815 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Fort-de-France ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 132 430 € (1er quartile) à 230 830 € (3e quartile), autour de 180 482 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fort-de-France ?
Le prix médian d'un T4 à Fort-de-France se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fort-de-France ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Fort-de-France sur les 12 derniers mois.