Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Fort-de-France
À Fort-de-France, le prix médian d'un T5+ est de 1 552 €/m², soit environ 141 232 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Fort-de-France
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Schœlcher ressort à 2 994 €/m², environ 93 % au-dessus. La surface moyenne des T5+ vendus, 91 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 1 552 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 15 des 397 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Fort-de-France, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Fort-de-France
Sur les ventes d'un T5+ à Fort-de-France, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 227 500 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 77 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 649 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 228 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 552 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 649 € à 1 552 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fort-de-France s'étend sur 44,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 75 506 habitants au recensement de 2023.
Fort-de-France (en créole martiniquais, Fodfwans) est une commune française, chef-lieu de la collectivité territoriale unique de Martinique et chef-lieu de l'arrondissement de Fort-de-France. Ses habitants sont appelés les Foyalais. Cette ville qui compte 76 512 habitants en 2019, concentre d'importantes fonctions administratives, militaires et culturelles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fort-de-France » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Fort-de-France
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Fort-de-France en 2026 ?
À Fort-de-France, le prix médian d'un T5+ est de 1 552 €/m², avec une fourchette de 1 125 € à 2 056 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 91 m² à Fort-de-France ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 102 375 € (1er quartile) à 187 096 € (3e quartile), autour de 141 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Fort-de-France ?
Le prix médian d'un T5+ à Fort-de-France se situe environ 38 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Fort-de-France ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Fort-de-France sur les 12 derniers mois.