Prix immobilier Le Robert
Le prix médian d’une maison au Robert s’établit à 1 999 € le mètre carré, et 53 ventes ont été publiées en un an.
Au Robert, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Robert est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 22 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97222), sous son code postal 97231.
Le Robert, la commune
Le Robert s'étend sur 47,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 21 553 habitants au recensement de 2023.
Le Robert est une commune française de la Martinique, île des Petites Antilles. Le Robert est, par sa population, la troisième ville de la Martinique après Fort-de-France et Le Lamentin. Elle compte, en 2021, 21 305 habitants.
Un peu d'histoire
Le Robert se positionne entre la côte atlantique, dont la baie est parsemée d'une belle quantité d'îlets, et le hameau du Vert-Pré en hauteur qui forme un bourg à lui tout seul. Ce magnifique port naturel a connu des batailles où les Anglais furent repoussés par la population locale constituée de corsaires et de marins-pêcheurs aguerris par leur vie côtière parmi la mangrove, les rochers et l'océan. La paroisse a été fondée par le Père Labat en 1694, et s'appelait Cul-de-Sac. L'origine du nom actuel est incertaine.
À voir au Robert
- Église Sainte-Rose-de-Lima du Robert XVIIIe siècle
- Église Sainte-Jeanne-d’Arc du Vert-Pré
- Chapelle à Pointe-Savane
- La chapelle Saint-Joseph de Pontaléry édifiée par des esclaves en 1802
D'après Wikidata et l'article « Le Robert (Martinique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Robert
Le marché du Robert en chiffres
La médiane des ventes des maisons du Robert ressort à 1 999 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 046 €.
La maison moyenne vendue au Robert fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 778 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Robert
Ce que vaut chaque taille de bien au Robert
Par typologie au Robert, T3 à 2 008 €/m², T2 à 2 368 €/m², T4 à 1 733 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 18 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
31 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Robert, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 999 € le mètre carré donne le point de départ au Robert ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 53 ventes annuelles au Robert, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Robert au prix médian des appartements, Le Diamant 178 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Robert
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 30 000 € | 556 €/m² | GASCHETTE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 145 000 € | 1 933 €/m² | MONT VERT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 €/m² | GALETTE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RES GROUPE AJOUPA FIGUIER |
| 10 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 349 000 € | 2 327 €/m² | CHERE EPICE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 300 000 € | 2 885 €/m² | MTE DU CLAPOTAGE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 135 000 € | 2 368 €/m² | LOT EMERAUDE CARAIBE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | MONT VERT |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 177 600 € | 3 289 €/m² | LOT BETANIA |
| 6 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 15 217 € | 214 €/m² | RUE DES PIPIRIS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 165 000 € | 2 845 €/m² | LOT EMERAUDE CARAIBE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 108 000 € | 3 086 €/m² | POINTE LYNCH |
| 29 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 155 000 € | 1 890 €/m² | AUGRAIN NORD |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 100 000 € | 1 818 €/m² | MONT VERT |
| 8 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 639 600 € | 6 271 €/m² | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC |
| 2 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 120 148 € | 1 820 €/m² | CR DE FONDS D'OR |
| 19 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 124 670 € | 1 417 €/m² | AV PAUL SYMPHOR -CENTRE BOURG |
| 13 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 €/m² | CHE MORNE LABBE |
| 7 août 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 185 000 € | 4 405 €/m² | LOT MONT VERT |
| 28 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 240 000 € | 2 000 €/m² | CR DE CADET NO 1 |
Questions fréquentes, immobilier Le Robert
Q1Quel est le prix au mètre carré au Robert ?
Le prix médian d’une maison est de 1 999 € le mètre carré au Robert, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 046 €.
Q2Combien de biens se vendent au Robert ?
53 ventes ont été enregistrées au Robert sur douze mois, soit 22 appartements et 31 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Robert ?
Le prix médian d’un T3 au Robert est de 2 008 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Robert ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Robert ?
La maison moyenne vendue au Robert fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 778 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Robert ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026