Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ducos
À Ducos, le prix médian d'un T4 est de 2 594 €/m², soit environ 220 490 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ducos
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Trois-Îlets ressort à 4 380 €/m², environ 69 % au-dessus, et Le Robert à 1 733 €/m², environ 33 % en dessous. Le prix médian, 2 594 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Ducos, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +23,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ducos
Sur les ventes d'un T4 à Ducos, la moitié se sont conclues entre 183 500 € et 266 250 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 332 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 848 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 632 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Ducos s'étend sur 37,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 105 habitants au recensement de 2023.
Ducos [dykɔs] est une commune française, située dans le département de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Ducossais. Ducos était nommé Trou-au-Chat jusqu'à 1855.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ducos (Martinique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ducos
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ducos
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ducos en 2026 ?
À Ducos, le prix médian d'un T4 est de 2 594 €/m², avec une fourchette de 2 024 € à 3 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Ducos ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 172 040 € (1er quartile) à 263 245 € (3e quartile), autour de 220 490 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ducos ?
Le prix médian d'un T4 à Ducos se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ducos ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ducos sur les 12 derniers mois.