Prix d'un maison à Ducos
À Ducos, le prix médian d'un maison est de 2 794 €/m², soit environ 276 606 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ducos
Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 55 %. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Ducos, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Diamant ressort à 4 231 €/m², environ 51 % au-dessus, et Fort-de-France à 1 650 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ducos
Sur les ventes d'une maison à Ducos, la moitié se sont conclues entre 168 375 € et 359 175 €, pour un prix médian de 265 969 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 648 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 713 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 017 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 696 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 713 € puis 2 696 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Ducos s'étend sur 37,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 105 habitants au recensement de 2023.
Ducos [dykɔs] est une commune française, située dans le département de la Martinique. Ses habitants sont appelés les Ducossais. Ducos était nommé Trou-au-Chat jusqu'à 1855.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ducos (Martinique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ducos
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ducos
Q1Quel est le prix d'une maison à Ducos en 2026 ?
À Ducos, le prix médian d'une maison est de 2 794 €/m², avec une fourchette de 1 709 € à 3 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Ducos ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 169 191 € (1er quartile) à 355 905 € (3e quartile), autour de 276 606 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ducos ?
Le prix médian d'une maison à Ducos se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ducos ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Ducos sur les 12 derniers mois.