Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Schœlcher
À Schœlcher, le prix médian d'un T3 est de 2 824 €/m², soit environ 186 384 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Schœlcher
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Diamant ressort à 4 422 €/m², environ 57 % au-dessus, et Sainte-Luce à 1 596 €/m², environ 43 % en dessous. Les 32 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Schœlcher mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 824 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Schœlcher
Sur les ventes d'un T3 à Schœlcher, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 242 500 €, pour un prix médian de 202 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 818 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 763 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 009 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 818 € à 3 009 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Schœlcher s'étend sur 21,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 478 habitants au recensement de 2023.
Schœlcher est une commune française, située dans la collectivité territoriale unique de Martinique. Ses habitants sont appelés les Schœlcherois et les Schœlcheroises. Schœlcher, ville universitaire, est la quatrième commune la plus peuplée de la Martinique après Fort-de-France, Le Lamentin et Le Robert.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Schœlcher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Schœlcher
Q1Quel est le prix d'un T3 à Schœlcher en 2026 ?
À Schœlcher, le prix médian d'un T3 est de 2 824 €/m², avec une fourchette de 2 143 € à 3 767 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Schœlcher ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 141 438 € (1er quartile) à 248 622 € (3e quartile), autour de 186 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Schœlcher ?
Le prix médian d'un T3 à Schœlcher se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Schœlcher ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Schœlcher sur les 12 derniers mois.