Prix immobilier La Talaudière
La Talaudière affiche 2 426 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 69 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Talaudière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À La Talaudière, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 46 ventes en un an pour 23 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +23,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42305), sous son code postal 42350.
La Talaudière, la commune
La Talaudière s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 473 et 696 m d'altitude et comptait 7 133 habitants au recensement de 2023.
La Talaudière est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Ce sont les mines de charbon de la Chazotte qui sont à l'origine de sa création. Concédées par ordonnance royale du 13 juillet 1825, les mines ont cessé leur activité le 13 janvier 1968. Simple hameau de Sorbiers au départ, cité dans les textes depuis 1378, La Talaudière est devenue commune par la loi du 29 février 1872 à partir de territoires pris à Sorbiers et Saint-Jean-Bonnefonds à la suite de la demande de Maximilien Evrard, maire de Sorbiers et ancien directeur des mines de la Chazotte.
À voir à La Talaudière
- Église Notre-Dame-Auxiliatrice de La Talaudière
D'après Wikidata et l'article « La Talaudière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Talaudière
Ce que disent les ventes à La Talaudière
Le prix médian d’un appartement à La Talaudière s’établit à 2 426 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 592 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de La Talaudière tient entre 1 825 € et 3 006 € le mètre carré.
Les biens vendus à La Talaudière font 73 mètres carrés en moyenne, soit environ 176 744 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Talaudière
T3, T4, T2, T5+, le détail à La Talaudière
Typologie par typologie, La Talaudière se lit ainsi, T3 à 2 741 €/m², T4 à 2 343 €/m², T2 à 2 339 €/m², T5+ à 2 338 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
26 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Talaudière, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à La Talaudière
Fixer un prix à La Talaudière commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 825 € à 3 006 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 69 ventes annuelles à La Talaudière, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à La Talaudière dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à La Talaudière
Lire la fourchette de 1 825 € à 3 006 € est le principal outil de l’acheteur à La Talaudière. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à La Talaudière
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +23,4 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à La Talaudière, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 60 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Talaudière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 170 400 € | 3 277 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 237 400 € | 3 208 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 335 000 € | 4 295 €/m² | RUE DE LA CHAZOTTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 7 | 283 150 € | 2 052 €/m² | LOT LA SABLIERE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 193 300 € | 2 577 €/m² | RUE MAXIMILIEN EVRARD |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 117 000 € | 1 887 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 259 300 € | 3 504 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 234 500 € | 3 350 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 280 350 € | 3 186 €/m² | RUE HELENE BOUCHER |
| 20 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 261 500 € | 2 842 €/m² | IMP EDOUARD MANET |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 245 740 € | 3 511 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 €/m² | RUE DU MARECHAL JUIN |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 201 000 € | 3 792 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 137 500 € | 2 083 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 149 000 € | 3 170 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 30 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 850 € | 3 171 €/m² | RUE CLAUDE BERNARD |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 24 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 303 500 € | 3 299 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 192 000 € | 2 824 €/m² | CITE LES CASTORS |
Questions fréquentes, immobilier La Talaudière
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Talaudière ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 426 € le mètre carré à La Talaudière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 592 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Talaudière ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +23,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Talaudière ?
69 ventes ont été enregistrées à La Talaudière sur douze mois, soit 46 appartements et 23 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Talaudière ?
Le prix médian d’un T3 à La Talaudière est de 2 741 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Talaudière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Talaudière ?
L’appartement moyen vendu à La Talaudière fait 73 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 176 744 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Talaudière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À La Talaudière, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 23,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 67 % des ventes enregistrées à La Talaudière sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Talaudière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026