Prix immobilier Firminy
Le prix médian d’un appartement à Firminy s’établit à 977 € le mètre carré, et 189 ventes ont été publiées en un an.
À Firminy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Firminy, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 129 ventes en un an, pour 60 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -1,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, Firminy
Ce que disent les ventes à Firminy
La médiane des ventes des appartements de Firminy ressort à 977 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 923 €.
La moitié des ventes d’appartements à Firminy se situe entre 724 € et 1 184 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Firminy fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 569 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Firminy
Le prix par typologie à Firminy
Le détail par taille de bien à Firminy donne : T4 à 963 €/m², T3 à 989 €/m², T2 à 930 €/m², T5+ à 944 €/m², studio à 1 136 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Firminy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Firminy sur BRIVEO
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Estimer mon bien à FirminyVendre son bien à Firminy
Fixer un prix à Firminy commence par situer votre bien dans la fourchette de 724 € à 1 184 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Firminy, 189 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Firminy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Firminy
Avant de juger un prix à Firminy, situez-le entre 724 € et 1 184 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Firminy évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -1,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute d’un historique assez fourni à Firminy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Chambon-Feugerolles se situe 2 % en dessous et Montbrison 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Firminy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Firminy ?
Le prix médian d’un appartement est de 977 € le mètre carré à Firminy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 923 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Firminy ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Firminy ?
189 ventes ont été enregistrées à Firminy sur douze mois : 129 appartements et 60 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Firminy ?
Le prix médian d’un T4 à Firminy est de 963 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Firminy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Firminy ?
L’appartement moyen vendu à Firminy fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 569 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Firminy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 189 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026