Prix immobilier Firminy
Le prix médian d’un appartement à Firminy s’établit à 977 € le mètre carré, et 189 ventes ont été publiées en un an.
À Firminy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Firminy, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 129 ventes en un an pour 60 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42095), sous son code postal 42700.
Firminy, la commune
Firminy s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 446 et 800 m d'altitude et comptait 17 060 habitants au recensement de 2023.
Firminy est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes et appartenant à l'unité urbaine de Saint-Étienne. Ses habitants sont appelés les Appelous et les Appelouses.
Un peu d'histoire
Le suffixe -acum du nom Firminiacum indiquerait que le lieu ait appartenu, probablement avant le VIIe siècle, à un dénommé Firmin. La première mention de Firminy (Firminiaco) apparaît en 971 dans une charte de Conrad le Pacifique, roi de Bourgogne où sont énoncées les possessions reconnues à l’abbaye de l’Île Barbe. Ainsi, il est probable que le territoire connu alors sous le nom de la Celle Saint-Martin de Firminy fut donné à l'abbaye avant le Xe siècle, en une date et dans des circonstances inconnues. Au milieu du Xe siècle, une église et un prieuré s’établirent grâce à la générosité des seigneurs voisins.
À voir à Firminy
- Église Saint-Firmin
- l'église Saint-Pierre
- Église Saint-Pierre de Firminy
- la Maison de la Culture et de la Jeunesse
- Église de la Présentation-de-la-Vierge de Firminy
D'après Wikidata et l'article « Firminy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Firminy
Ce que disent les ventes à Firminy
La médiane des ventes des appartements de Firminy ressort à 977 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 923 €.
La moitié des ventes d’appartements à Firminy se situe entre 724 € et 1 184 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Firminy fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 569 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Firminy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 136 € | 779 € – 1 250 € | 41 m² | 4 |
| T2 | 930 € | 702 € – 1 113 € | 55 m² | 22 |
| T3 | 989 € | 702 € – 1 191 € | 72 m² | 43 |
| T4 | 963 € | 725 € – 1 179 € | 87 m² | 48 |
| T5+ | 944 € | 793 € – 1 184 € | 107 m² | 12 |
| Maison | 1 923 € | 1 228 € – 2 324 € | 99 m² | 60 |
Le prix par typologie à Firminy
Le détail par taille de bien à Firminy donne T4 à 963 €/m², T3 à 989 €/m², T2 à 930 €/m², T5+ à 944 €/m², studio à 1 136 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Firminy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Firminy
Fixer un prix à Firminy commence par situer votre bien dans la fourchette de 724 € à 1 184 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Firminy, 189 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Firminy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Firminy
Avant de juger un prix à Firminy, situez-le entre 724 € et 1 184 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Firminy évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,2 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Firminy, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Andrézieux-Bouthéon 92 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Firminy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 172 249 € | 1 722 €/m² | CHE DE SOUS-MARQUANT |
| 24 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 68 000 € | 1 236 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 40 000 € | 755 €/m² | BD FAYOL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 22 000 € | 319 €/m² | CRS DES MARRONNIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 85 000 € | 966 €/m² | RUE BENOIT FRACHON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 114 300 € | 1 657 €/m² | RUE BENOIT FRACHON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 147 250 € | 1 912 €/m² | IMP DES PRAIRIES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 155 000 € | 1 987 €/m² | RUE SADI-CARNOT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 55 000 € | 696 €/m² | CRS DES MARRONNIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 70 000 € | 1 111 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 5 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 172 000 € | 1 955 €/m² | LOT LES PREAUX CHE DU BARRAGE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 128 000 € | 1 580 €/m² | RUE TREMOLLET |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 82 500 € | 1 006 €/m² | RUE COURBON BRIOUDE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 28 500 € | 356 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 72 050 € | 848 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 60 000 € | 1 250 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 55 000 € | 696 €/m² | BD DE LA CORNICHE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 200 000 € | 2 041 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 117 000 € | 1 206 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
Questions fréquentes, immobilier Firminy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Firminy ?
Le prix médian d’un appartement est de 977 € le mètre carré à Firminy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 923 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Firminy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Firminy ?
189 ventes ont été enregistrées à Firminy sur douze mois, soit 129 appartements et 60 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Firminy ?
Le prix médian d’un T4 à Firminy est de 963 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Firminy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Firminy ?
L’appartement moyen vendu à Firminy fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 569 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Firminy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Firminy, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,2 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Firminy en douze mois, 68 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Firminy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 189 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026