Prix immobilier Montbrison
À Montbrison, des maisons se vendent à 2 083 € le mètre carré en médiane, et 235 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montbrison présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montbrison est un marché de maisons, avec 119 ventes annuelles contre 116 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42147), sous son code postal 42600.
Montbrison, la commune
Montbrison s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 370 et 552 m d'altitude et comptait 16 123 habitants au recensement de 2023.
Montbrison (prononcé), (Montbréson en Arpitan et Occitan, Mountbrésoun en Ancien Forézien), est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, faisant partie de Loire Forez Agglomération. Cité historique mentionnée dès la fin du XIe siècle, Montbrison est considérée comme la capitale historique du Forez, elle a été précédée par Feurs (l'antique Forum Segusiavorum), une cité fondée afin de fixer les Ségusiaves après la conquête romaine. À la suite du déclin de Feurs à la fin de l'Antiquité, Montbrison devient la capitale d'un état féodal, le comté de Forez, jusqu'à son rattachement au domaine royal en 1531.
Un peu d'histoire
Moingt apparaît dans la table de Peutinger sous le nom Aquis Segete, connu aussi comme Aquae Segetae, qu'il ne faut pas confondre avec Aquis Segeste près de Sceaux-du-Gâtinais dans le Loiret, autre station romaine de bains très courue. Cette agglomération s'étend sur 15 ha principalement occupés par des bâtiments publics comporte un imposant sanctuaire dédié à la déesse Segeta, un complexe de thermes sur un replat du relief et un théâtre sur une petite éminence. Une borne milliaire du IIIe siècle a été trouvée à Moingt, marquant une étape de la voie Bolène (Référence CIL 17-02, 00317 et CIL 13, 08866).
À voir à Montbrison
- Le musée d'Allard comprend
- La mairie occupe les anciens bâtiments du couvent des Cordeliers
- Le marché du centre-ville a lieu tous les samedis
D'après Wikidata et l'article « Montbrison (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montbrison
Les prix réels à Montbrison
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montbrison vaut 2 083 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 788 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montbrison tourne autour de 212 067 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montbrison
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 657 € | 1 415 € – 2 169 € | 40 m² | 15 |
| T2 | 1 709 € | 1 498 € – 2 136 € | 51 m² | 30 |
| T3 | 1 915 € | 1 564 € – 2 228 € | 68 m² | 46 |
| T4 | 1 633 € | 1 394 € – 1 972 € | 87 m² | 24 |
| T5+ | 1 324 € | 782 € – 1 515 € | 117 m² | 1 |
| Maison | 2 083 € | 1 565 € – 2 547 € | 102 m² | 119 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Montbrison
Par typologie à Montbrison, T3 à 1 915 €/m², T2 à 1 709 €/m², T4 à 1 633 €/m², studio à 1 657 €/m², T5+ à 1 324 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 17 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
119 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montbrison, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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235 transactions annuelles font de Montbrison un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montbrison.
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Aux prix de Montbrison s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 45 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 5 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montbrison
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 154 000 € | 1 638 €/m² | RUE DE SAINT ANTHEME |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 89 000 € | 1 780 €/m² | RUE DU FBG DE LA MADELEINE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 €/m² | RUE DU REPOS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 35 000 € | 2 917 €/m² | RUE TUPINERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 254 000 € | 2 886 €/m² | RUE DE PLAISANCE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 209 000 € | 3 800 €/m² | RUE DE SAINTINIEUX |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 152 000 € | 1 583 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 80 100 € | 1 863 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 91 800 € | 1 311 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 47 000 € | 1 044 €/m² | MTE DE RIGAUD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 118 100 € | 1 423 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 92 000 € | 1 460 €/m² | RUE DE LA PLACETTE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 150 000 € | 1 899 €/m² | ALL DE SAINT ANTHEME |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 232 000 € | 2 495 €/m² | RUE JULIETTE NOURRISSON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 88 000 € | 2 200 €/m² | BD DE LA PREFECTURE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 137 610 € | 2 928 €/m² | RUE JULIETTE NOURRISSON |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 223 245 € | 2 400 €/m² | RUE JULIETTE NOURRISSON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 287 600 € | 2 568 €/m² | ALL DE LA ROQUETTE |
Questions fréquentes, immobilier Montbrison
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montbrison ?
Le prix médian d’une maison est de 2 083 € le mètre carré à Montbrison, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 788 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montbrison ?
235 ventes ont été enregistrées à Montbrison sur douze mois, soit 116 appartements et 119 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montbrison ?
Le prix médian d’un T3 à Montbrison est de 1 915 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montbrison ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montbrison ?
La maison moyenne vendue à Montbrison fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 067 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montbrison ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 235 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026