Prix immobilier Rive-de-Gier
Le prix médian d’un appartement à Rive-de-Gier s’établit à 1 189 € le mètre carré, et 113 ventes ont été publiées en un an.
À Rive-de-Gier, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Rive-de-Gier est d’abord collectif, avec 66 appartements vendus en douze mois contre 47 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -13 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42186), sous son code postal 42800.
Rive-de-Gier, la commune
Rive-de-Gier s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 227 et 394 m d'altitude et comptait 15 242 habitants au recensement de 2023.
Rive-de-Gier [ʁiv də ʒje] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ripagériens.
Un peu d'histoire
Rive-de-Gier s'écrit sans « s », bien que cette ville occupe, les deux rives de la rivière qui se nomme le Gier. Le Gier a été couvert sur la majeure partie de sa traversée dans le centre de la ville. Le nom de Rive-de-Gier est utilisé pour la première fois au XIe siècle. Sous le règne de Philippe-Auguste (1165-1223), Renaud de Forez fit entourer la cité de murs et de fossés.
À voir à Rive-de-Gier
- Percé lors de la construction de la ligne Saint-Étienne- Lyon
- L'église Notre-Dame
D'après Wikidata et l'article « Rive-de-Gier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rive-de-Gier
Ce que disent les ventes à Rive-de-Gier
La médiane des ventes des appartements de Rive-de-Gier ressort à 1 189 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 429 €.
La moitié des ventes d’appartements à Rive-de-Gier se situe entre 918 € et 1 584 € le mètre carré.
Avec 72 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rive-de-Gier tourne autour de 85 937 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rive-de-Gier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 163 € | 946 € – 1 353 € | 39 m² | 8 |
| T2 | 1 119 € | 736 € – 1 568 € | 54 m² | 13 |
| T3 | 1 190 € | 944 € – 1 509 € | 68 m² | 20 |
| T4 | 1 290 € | 951 € – 1 733 € | 86 m² | 18 |
| T5+ | 1 115 € | 957 € – 1 809 € | 115 m² | 7 |
| Maison | 2 429 € | 1 656 € – 2 823 € | 97 m² | 47 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Rive-de-Gier
Le détail par taille de bien à Rive-de-Gier donne T3 à 1 190 €/m², T4 à 1 290 €/m², T2 à 1 119 €/m², studio à 1 163 €/m², T5+ à 1 115 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Rive-de-Gier, avec 47 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Rive-de-Gier
Fixer un prix à Rive-de-Gier commence par situer votre bien dans la fourchette de 918 € à 1 584 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 113 ventes annuelles à Rive-de-Gier, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Rive-de-Gier, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Rive-de-Gier
À Rive-de-Gier, la fourchette 918 € à 1 584 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoRive-de-Gier monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -13 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Rive-de-Gier, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 18 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 57 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rive-de-Gier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 127 000 € | 1 198 €/m² | RUE CLAUDE DRIVON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 6 | 116 605 € | 1 023 €/m² | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 270 000 € | 2 784 €/m² | CHE DES CROIX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 118 000 € | 1 326 €/m² | RUE QUARTIER OTIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 185 000 € | 1 652 €/m² | SQ MARCEL PAUL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 138 000 € | 2 300 €/m² | RUE CESAR BERTHOLON |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 60 000 € | 1 667 €/m² | RUE MAX DORMOY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | RUE DU PROFESSEUR ROUX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 140 000 € | 1 007 €/m² | RUE FERDINAND BUISSON |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 €/m² | RUE DE PLAISANCE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 203 500 € | 2 142 €/m² | RUE FERDINAND BUISSON |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 35 000 € | 946 €/m² | RUE MAX DORMOY |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 57 300 € | 868 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 129 m² | 4 | 130 000 € | 1 008 €/m² | RUE MAX DORMOY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 229 400 € | 2 317 €/m² | RUE DE L ENGOULEVENT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 306 800 € | 3 264 €/m² | CHE DES COMBES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 87 262 € | 1 363 €/m² | RUE DE GRANGE BURLAT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 37 000 € | 308 €/m² | CHE DE MONTJOINT |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 45 000 € | 682 €/m² | RUE CLAUDE DRIVON |
Questions fréquentes, immobilier Rive-de-Gier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rive-de-Gier ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 189 € le mètre carré à Rive-de-Gier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 429 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rive-de-Gier ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -13 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rive-de-Gier ?
113 ventes ont été enregistrées à Rive-de-Gier sur douze mois, soit 66 appartements et 47 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rive-de-Gier ?
Le prix médian d’un T3 à Rive-de-Gier est de 1 190 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rive-de-Gier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rive-de-Gier ?
L’appartement moyen vendu à Rive-de-Gier fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 937 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rive-de-Gier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Rive-de-Gier, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 13 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 58 % des ventes enregistrées à Rive-de-Gier sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rive-de-Gier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026