Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rive-de-Gier
À Rive-de-Gier, le prix médian d'un T2 est de 1 119 €/m², soit environ 60 426 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rive-de-Gier
Des 6 types de biens mesurés à Rive-de-Gier, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 13 des 113 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 119 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 72 m² en moyenne, contre 54 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 422 €/m², environ 116 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Rive-de-Gier
Sur les ventes d'un T2 à Rive-de-Gier, la moitié se sont conclues entre 45 750 € et 88 750 €, pour un prix médian de 60 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 942 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 157 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 327 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 942 € à 1 327 €, soit +40,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Rive-de-Gier s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 227 et 394 m d'altitude et comptait 15 242 habitants au recensement de 2023.
Rive-de-Gier [ʁiv də ʒje] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ripagériens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rive-de-Gier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rive-de-Gier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rive-de-Gier en 2026 ?
À Rive-de-Gier, le prix médian d'un T2 est de 1 119 €/m², avec une fourchette de 736 € à 1 568 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 54 m² à Rive-de-Gier ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 39 744 € (1er quartile) à 84 672 € (3e quartile), autour de 60 426 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rive-de-Gier ?
Le prix médian d'un T2 à Rive-de-Gier se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 189 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rive-de-Gier ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Rive-de-Gier sur les 12 derniers mois.