Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, le prix médian d'un T2 est de 1 149 €/m², soit environ 63 195 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Chamond
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 149 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 78 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Chamond, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 352 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 422 €/m², environ 111 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Chamond
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Chamond, la moitié se sont conclues entre 51 925 € et 80 000 €, pour un prix médian de 68 418 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 155 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 096 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 228 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 155 € à 1 228 €, soit +6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Chamond s'étend sur 54,9 km², s'étage entre 326 et 1 051 m d'altitude et comptait 35 646 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Couramiaud.
Saint-Chamond est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Deux éléments fondent la notoriété de la ville, une tradition industrielle avec les fabriques de lacets au XIXe siècle puis la Compagnie des forges et aciéries de la Marine et d'Homécourt, devenue Creusot-Loire; la politique avec une personnalité d'envergure nationale, Antoine Pinay qui dirige Saint-Chamond pendant près d'un demi-siècle et la France en 1952. Capitale de la vallée du Gier, ville-porte du Parc naturel régional du Pilat, la ville évolue entre les pôles économiques et industriels de Lyon et de Saint-Étienne.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Chamond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Chamond
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Chamond
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Chamond en 2026 ?
À Saint-Chamond, le prix médian d'un T2 est de 1 149 €/m², avec une fourchette de 979 € à 1 588 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Saint-Chamond ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 53 845 € (1er quartile) à 87 340 € (3e quartile), autour de 63 195 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Chamond ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Chamond se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 220 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Chamond ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Saint-Chamond sur les 12 derniers mois.