Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Chamond
À Saint-Chamond, le prix médian d'un T4 est de 1 229 €/m², soit environ 109 381 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Chamond
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Chamond, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 72 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 352 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 229 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 78 m² en moyenne, contre 89 m² pour un T4, soit environ 14 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 33 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Chamond
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Chamond, la moitié se sont conclues entre 87 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 116 875 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 1 220 €/m² |
| 2024 | 59 | 1 202 €/m² |
| 2025 | 72 | 1 284 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 220 € à 1 284 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Chamond s'étend sur 54,9 km², s'étage entre 326 et 1 051 m d'altitude et comptait 35 646 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Couramiaud.
Saint-Chamond est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Deux éléments fondent la notoriété de la ville, une tradition industrielle avec les fabriques de lacets au XIXe siècle puis la Compagnie des forges et aciéries de la Marine et d'Homécourt, devenue Creusot-Loire; la politique avec une personnalité d'envergure nationale, Antoine Pinay qui dirige Saint-Chamond pendant près d'un demi-siècle et la France en 1952. Capitale de la vallée du Gier, ville-porte du Parc naturel régional du Pilat, la ville évolue entre les pôles économiques et industriels de Lyon et de Saint-Étienne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chamond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Chamond
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Chamond en 2026 ?
À Saint-Chamond, le prix médian d'un T4 est de 1 229 €/m², avec une fourchette de 966 € à 1 554 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Saint-Chamond ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 85 974 € (1er quartile) à 138 306 € (3e quartile), autour de 109 381 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Chamond ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Chamond est proche de la médiane des appartements de la ville (1 220 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Chamond ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Saint-Chamond sur les 12 derniers mois.