Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, le prix médian d'un T4 est de 1 151 €/m², soit environ 98 986 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (528 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Étienne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 42 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 16 % en dessous. À 1 151 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Étienne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 528 des 2 834 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Étienne
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Étienne, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 129 000 €, pour un prix médian de 95 550 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 587 | 1 200 €/m² |
| 2024 | 492 | 1 119 €/m² |
| 2025 | 528 | 1 123 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 200 € à 1 123 €, soit −6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 528 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne s'étend sur 80 km², s'étage entre 422 et 1 117 m d'altitude et comptait 173 136 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Stéphanoise.
Saint-Étienne (Sant-Étiève ou Sant-Étièno en Arpitan, et Sant-Estève en Occitan), appelée « Sainté » en langage familier, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central, au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Étienne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Étienne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Étienne en 2026 ?
À Saint-Étienne, le prix médian d'un T4 est de 1 151 €/m², avec une fourchette de 912 € à 1 443 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Étienne ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 78 432 € (1er quartile) à 124 098 € (3e quartile), autour de 98 986 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Étienne ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Étienne se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Étienne ?
La base DVF de la DGFiP recense 528 ventes de ce type à Saint-Étienne sur les 12 derniers mois.