Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian d'un T4 est de 1 322 €/m², soit environ 109 726 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 17 des 121 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 322 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 24 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +19,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Andrézieux-Bouthéon
Sur les ventes d'un T4 à Andrézieux-Bouthéon, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 173 841 €, pour un prix médian de 103 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 173 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 133 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 437 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 173 € à 1 437 €, soit +22,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Andrézieux-Bouthéon s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 353 et 435 m d'altitude et comptait 10 425 habitants au recensement de 2023.
Andrézieux-Bouthéon, prononcé, (Andréziôx-Boutéton ou Andréziœ-Boutéon en Arpitan) est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, à une dizaine de kilomètres de Saint-Étienne. Etablie au sud de la région naturelle et historique du Forez, à la confluence du Furan et de la Loire, Andrézieux-Bouthéon est traversée par l'autoroute A72 et accueille l'aéroport de Saint-Étienne-Loire. La commune fait partie de l'arrondissement de Saint-Étienne et de Saint-Étienne Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrézieux-Bouthéon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrézieux-Bouthéon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Andrézieux-Bouthéon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian d'un T4 est de 1 322 €/m², avec une fourchette de 1 024 € à 2 077 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Andrézieux-Bouthéon ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 84 992 € (1er quartile) à 172 391 € (3e quartile), autour de 109 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian d'un T4 à Andrézieux-Bouthéon se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 872 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Andrézieux-Bouthéon ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois.