Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian d'un T3 est de 2 177 €/m², soit environ 152 390 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Andrézieux-Bouthéon
Les 29 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 121 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Andrézieux-Bouthéon, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 989 €/m², environ 55 % en dessous. Le prix médian, 2 177 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +19,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Andrézieux-Bouthéon
Sur les ventes d'un T3 à Andrézieux-Bouthéon, la moitié se sont conclues entre 88 050 € et 209 500 €, pour un prix médian de 157 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 031 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 160 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 554 € à 2 160 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Andrézieux-Bouthéon s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 353 et 435 m d'altitude et comptait 10 425 habitants au recensement de 2023.
Andrézieux-Bouthéon, prononcé, (Andréziôx-Boutéton ou Andréziœ-Boutéon en Arpitan) est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, à une dizaine de kilomètres de Saint-Étienne. Etablie au sud de la région naturelle et historique du Forez, à la confluence du Furan et de la Loire, Andrézieux-Bouthéon est traversée par l'autoroute A72 et accueille l'aéroport de Saint-Étienne-Loire. La commune fait partie de l'arrondissement de Saint-Étienne et de Saint-Étienne Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Andrézieux-Bouthéon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Andrézieux-Bouthéon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Andrézieux-Bouthéon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Andrézieux-Bouthéon en 2026 ?
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian d'un T3 est de 2 177 €/m², avec une fourchette de 1 287 € à 2 811 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Andrézieux-Bouthéon ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 90 090 € (1er quartile) à 196 770 € (3e quartile), autour de 152 390 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian d'un T3 à Andrézieux-Bouthéon se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 872 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Andrézieux-Bouthéon ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois.