Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montbrison
À Montbrison, le prix médian d'un T3 est de 1 915 €/m², soit environ 130 220 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montbrison
Montbrison mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 46 des 235 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 915 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 14 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montbrison
Sur les ventes d'un T3 à Montbrison, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 163 525 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 1 915 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 915 €/m² |
| 2025 | 46 | 1 919 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 915 € puis 1 919 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Montbrison s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 370 et 552 m d'altitude et comptait 16 123 habitants au recensement de 2023.
Montbrison (prononcé), (Montbréson en Arpitan et Occitan, Mountbrésoun en Ancien Forézien), est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, faisant partie de Loire Forez Agglomération. Cité historique mentionnée dès la fin du XIe siècle, Montbrison est considérée comme la capitale historique du Forez, elle a été précédée par Feurs (l'antique Forum Segusiavorum), une cité fondée afin de fixer les Ségusiaves après la conquête romaine. À la suite du déclin de Feurs à la fin de l'Antiquité, Montbrison devient la capitale d'un état féodal, le comté de Forez, jusqu'à son rattachement au domaine royal en 1531.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbrison (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbrison
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montbrison
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montbrison en 2026 ?
À Montbrison, le prix médian d'un T3 est de 1 915 €/m², avec une fourchette de 1 564 € à 2 228 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Montbrison ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 106 352 € (1er quartile) à 151 504 € (3e quartile), autour de 130 220 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montbrison ?
Le prix médian d'un T3 à Montbrison se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montbrison ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Montbrison sur les 12 derniers mois.