Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montbrison
À Montbrison, le prix médian d'un T4 est de 1 633 €/m², soit environ 142 071 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montbrison
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 963 €/m², environ 41 % en dessous. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 235 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Montbrison, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 1 633 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montbrison
Sur les ventes d'un T4 à Montbrison, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 184 000 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 717 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 397 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 636 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 717 € à 1 636 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Montbrison s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 370 et 552 m d'altitude et comptait 16 123 habitants au recensement de 2023.
Montbrison (prononcé), (Montbréson en Arpitan et Occitan, Mountbrésoun en Ancien Forézien), est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, faisant partie de Loire Forez Agglomération. Cité historique mentionnée dès la fin du XIe siècle, Montbrison est considérée comme la capitale historique du Forez, elle a été précédée par Feurs (l'antique Forum Segusiavorum), une cité fondée afin de fixer les Ségusiaves après la conquête romaine. À la suite du déclin de Feurs à la fin de l'Antiquité, Montbrison devient la capitale d'un état féodal, le comté de Forez, jusqu'à son rattachement au domaine royal en 1531.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbrison (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbrison
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montbrison
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montbrison en 2026 ?
À Montbrison, le prix médian d'un T4 est de 1 633 €/m², avec une fourchette de 1 394 € à 1 972 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Montbrison ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 121 278 € (1er quartile) à 171 564 € (3e quartile), autour de 142 071 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montbrison ?
Le prix médian d'un T4 à Montbrison se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montbrison ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Montbrison sur les 12 derniers mois.