Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Firminy
À Firminy, le prix médian d'un T4 est de 963 €/m², soit environ 83 781 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Firminy
Le prix médian, 963 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 16 % de plus. Firminy mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 189 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 70 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Firminy
Sur les ventes d'un T4 à Firminy, la moitié se sont conclues entre 67 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 82 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 937 €/m² |
| 2024 | 35 | 950 €/m² |
| 2025 | 48 | 992 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 937 € à 992 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Firminy s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 446 et 800 m d'altitude et comptait 17 060 habitants au recensement de 2023.
Firminy est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes et appartenant à l'unité urbaine de Saint-Étienne. Ses habitants sont appelés les Appelous et les Appelouses.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Firminy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Firminy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Firminy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Firminy en 2026 ?
À Firminy, le prix médian d'un T4 est de 963 €/m², avec une fourchette de 725 € à 1 179 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Firminy ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 63 075 € (1er quartile) à 102 573 € (3e quartile), autour de 83 781 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Firminy ?
Le prix médian d'un T4 à Firminy se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (977 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Firminy ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Firminy sur les 12 derniers mois.